住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)系統(tǒng)將有房產(chǎn)權(quán)屬信息和交易記錄。過渡期內(nèi)，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)不僅要查看房產(chǎn)登記記錄，還要查詢家庭的房屋交易記錄。

同時(shí)，還將與其他部門核對(duì)納稅、社保繳納等信息，甚至可以聯(lián)系其他部門核對(duì)信息。經(jīng)過過渡期后，這些數(shù)據(jù)可以進(jìn)行整合，查詢速度和準(zhǔn)確率都會(huì)更高。貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳文件第十條，進(jìn)一步加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，對(duì)北京市戶籍居民和非北京市戶籍居民購(gòu)房作出了嚴(yán)格規(guī)定。（10） 繼續(xù)鞏固限購(gòu)政策成果。北京市購(gòu)房資格查詢自《通知》發(fā)布之日起實(shí)施。本市戶籍居民1戶（含北京市軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效北京市居住證的家庭）、暫住證持有人在本市無住房5年以上的。本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房（含新建商品住房和二手住房）。

有2套及以上住房的城市戶籍居民家庭，有1套及以上住房的非戶籍居民家庭，無本市有效的戶籍證明，連續(xù)5年（含）以上，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅繳納證明的。

北京市住房限購(gòu)政策主要是在《北京市人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳下發(fā)的進(jìn)一步加強(qiáng)北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控文件精神的通知》和《北京市政府辦公廳通知》中規(guī)定的北京市人民政府關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的文件的通知。各金融機(jī)構(gòu)和北京住房公積金管理中心要認(rèn)真落實(shí)貸款購(gòu)買第二套住房家庭“首付比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍”的政策。

人民銀行營(yíng)業(yè)管理部可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)情況，在國(guó)家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，研究完善本市第二套住房貸款的首付比例和利率。銀監(jiān)部門要加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策的監(jiān)督檢查，嚴(yán)肅處理違規(guī)行為。

2、北京市住房限購(gòu)二：戶籍、購(gòu)房金額和納稅期限限制

對(duì)擁有1套住房的戶籍家庭（包括北京市現(xiàn)役軍人和武警部隊(duì)家屬、持有有效北京市居住證的家庭，下同），而本市暫住證持有人在本市無住房，并連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社保的。有保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅的非戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房（含新建住房和二手住房）。

有2套及以上住房的城市戶籍居民家庭，有1套及以上住房的非戶籍居民家庭，無本市有效的戶籍證明，連續(xù)5年（含）以上，在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅繳納證明的。

加強(qiáng)購(gòu)房者資格審核，確保限購(gòu)政策落實(shí)到位。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門要會(huì)同公安、稅務(wù)、民政、人力資源和社會(huì)保障等部門，進(jìn)一步完善購(gòu)房者信息共享和資格認(rèn)定機(jī)制。

購(gòu)房人提供虛假證明文件的，不予辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未嚴(yán)格審核購(gòu)房人購(gòu)買資格，違反規(guī)定簽訂商品房銷售合同或代理合同的，將依法嚴(yán)肅處理。

關(guān)于“北京有哪些購(gòu)房限制”和“北京有哪些購(gòu)房限制”的回答?？傊壳氨本┑南拶?gòu)令非常嚴(yán)格。他們雖然打擊了樓市投機(jī)行為，但也給一些真正想買房的人帶來了困難。你知道嗎