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寧波
實際入住率和入住率有什么關系
房屋購置率：房屋購置率是指住戶可以控制的面積（即公寓的建筑面積）與每戶的建筑面積（即銷售面積）的比值。計算方法：房屋購置率=（建筑面積-分攤面積）×銷售面積。
住房獲得率越高越好嗎？
購房率是衡量購房的重要指標。在計算住房面積時，計算的是建筑面積，所以住房率太低，買不起；太高，不方便。因為房價越高，公共部分的面積就越少，這會大大降低居住區的優美環境（比如大堂和電梯大堂的公共攤位面積太小），居民會感到壓抑，影響生活質量。
一般來說，80%左右的房價比較合適。公共部分寬敞典雅，共用面積不會太多，比較實惠。
利用率：
利用率是指住戶可以控制的面積（即公寓的建筑面積）與每戶的建筑面積（即銷售面積）之比。
利用率是房地產市場上一個常規的參考指標，它代表商品房地毯面積（即使用面積）與商品房銷售建筑面積的比值。
利用率能反映商品房面積的大小，具有一定的參考價值：板樓約占80%；塔樓約占75%；辦公樓約占70%；商場約占65%。利用率與人流量密切相關，人流量大的地方，利用率低。
銷售人員介紹項目時經常使用入住率，但入住率在任何時候都不會提及。利用率將在實際成本計算中提及（例如：北方城市供熱面積計算）。這兩個“費率”用途不同，因此不能一概而論。你知道嗎
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