首先是婚育女性購房，這部分女性購房需求大概占女性購房的45%。這部分女性對(duì)房屋戶型和居住環(huán)境要求很高，但由于剛剛組建家庭，承受能力不高，專家建議可以選擇60—90平方米之間的次新二手房。

其次是單身女性購房，這部分人群約占女性購房的15%。專家建議這部分女性可選擇市區(qū)內(nèi)的二手小型公寓房，這類房屋設(shè)計(jì)時(shí)尚，周邊分布成熟的購物、休閑等商業(yè)場(chǎng)所。

第三是為子女置業(yè)的女性購房者，約占20%。這部分人群具有一定的資金儲(chǔ)備，可選擇60—70平方米的“房改房”，這類房屋擁有成熟的社區(qū)環(huán)境，總房?jī)r(jià)較低，又能滿足子女結(jié)婚、生育要求。

四是投資型女性購房，約占女性購房的10%。這部分人群可以考慮成熟商圈周邊、軌道交通沿線等房產(chǎn)升值空間較大的各類二手房。

另外不同定位的女性所買房的策略也不盡相同，堅(jiān)持獨(dú)身主義的年輕女白領(lǐng)。這類女性在職場(chǎng)中工作突出，收入穩(wěn)定，年收入偏高。性格獨(dú)立自主，生活中不靠父母、不靠男人，多年來堅(jiān)持“獨(dú)身主義”，拒絕走入婚姻殿堂。工作幾年下來，自己有了一定的積蓄，對(duì)于一大筆閑錢的處理，大多選擇買房，希望擁有一個(gè)屬于自己的家。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這類單身女性買房，盡管實(shí)力雄厚，但建議不要全額買房，把多年的積蓄壓在一棟房子上不值當(dāng)，相反，應(yīng)該爭(zhēng)取將貸款年限盡量延長(zhǎng)，而還款方式最好選擇等額本金。盡管前期還款壓力較大，但是一方面可以節(jié)省整體房貸期間的利息支出，另一方面，如果日后有提前還貸計(jì)劃，選擇等額本金也比較方便。由于買房初期如果沒有類似結(jié)婚這類其他額外開銷的話，還是可以支付較高還款額度的。

買房只為安全感的大齡女青年。這類女性年齡不小，曾經(jīng)租的房子大多到期就開始考慮買一套自住房，結(jié)束不穩(wěn)定的租房生活。因?yàn)槟挲g不小，這類女性如果貸款買房，貸款的年限則普遍偏短，總體來看不會(huì)超過20年，這也就意味著還貸壓力會(huì)增大，因此如果選擇的戶型面積不大，房屋總價(jià)也不高，業(yè)內(nèi)人士建議利用公積金貸款的方式購房可以節(jié)省利息，在還款方式上，這種月收入比較固定的人群，選擇等額本息的方式較為適宜。

父母出資買房的90后單身女。這類女孩子其實(shí)沒有任何購房壓力，也沒有購房需求，她們大多平時(shí)喜歡宅在家里看書看碟，因?yàn)榻挥讶ψ颖容^窄，父母擔(dān)心孩子過于依賴，通常希望她們能自己出去獨(dú)立生活，因此打算給孩子買套房子，為她的將來提早做準(zhǔn)備。這種并非自身獨(dú)立買房的女性，并沒有太大的購買壓力，加上父母經(jīng)濟(jì)實(shí)力相當(dāng)，可以考慮先讓父母出資全款買下房屋，再通過補(bǔ)按揭貸款的形式彌補(bǔ)后續(xù)的資金缺口，而且在年底各家銀行額度不是很寬裕的狀態(tài)下，很多業(yè)主也希望能夠得到全部房款，對(duì)于全款購房的人，在房屋價(jià)格上能給予一定的優(yōu)惠。這類女孩子完全可以通過補(bǔ)按揭的形式完成買房計(jì)劃，再用自己的工資與父母一同償還房貸。