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寧波
買來的住房面積縮水怎么辦
來源:
律霸小編整理
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2021-03-16
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買來的住房面積縮水怎么辦
對于房屋“面積縮水”的問題，應該以房地產管理部門所做的測量面積為準。如果面積誤差在3%以內的，按合同購買價格多退少補，超出3%時,若大于合同面積按合同購買價格補交3%部分的房款，若小于合同面積按合同購買價格退還3%部分的房款，超出部分按合同購買價格的2倍退還房款，也可以選擇退房。
相關法律知識
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中對面積縮水問題做出了明確的規定：
第一、誤差率在3%以內的，當事人不能請求解除合同，但是對于縮水那部分的購房款，開發商應該返還。
第二、誤差率超過3%，買房人可以選擇請求解除合同，或者不解除合同，但是要求開發商承擔其他責任。
看完本文的內容介紹之后，大家就要做好相關的了解才能知道怎么進行處理。這就需要根據實際的情況來進行處理，如果超過了法律規定的誤差范圍，那么購房者就可以進行解除合同，并要求開發商承擔相應的法律責任。如果您有其他問題，歡迎咨詢律霸網專業律師。
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