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征收與征用的區(qū)別

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 337人看過

最近，我辦了一個關于宅基地及其上房屋買賣合同法律效力的案件。我們需要在這個價格上介紹征收和征用的區(qū)別。征收是指國家為了公共利益的需要，強制取得原屬于私人或者集體所有的財產(chǎn)的所有權或者其他權利的行為。征收是指國家為了公共利益，依法強制取得私有財產(chǎn)或者集體財產(chǎn)使用權的行為。首先，就法律效力而言，征收的法律效力是私人或集體財產(chǎn)所有權的變更；征收的法律效力是私人或集體財產(chǎn)使用權的變更。其次，在賠償方面，征收時，因所有權未轉移，標的物未毀損、滅失的，可以返還原物；標的物未毀損、滅失的，應當賠償；征收時，因所有權已轉移已經(jīng)過戶的，不存在返還財產(chǎn)的問題，因此應當按照法律標準對征收人進行補償。

第三，在適用條件上，征收一般適用于臨時性和突發(fā)性的緊急情況，如搶險救災、戰(zhàn)爭等；緊急情況下，征收不一定不能適用，只要是為了公共利益的需要，依法征收即可。最后，在適用對象上，征收對象僅限于不動產(chǎn)，征收對象包括不動產(chǎn)和動產(chǎn)。

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