首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 房屋買賣 > 房產(chǎn)買賣糾紛 > 買房注意事項

買房注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 262人看過

首先，審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主體資格和開發(fā)項目的合法性。（一）必須承認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的主體資格，即房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照中國法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定取得了必要的房地產(chǎn)開發(fā)權和銷售權；（二）必須檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在購買該房地產(chǎn)時，具有已開發(fā)房地產(chǎn)的土地使用權；

（3）我們還需要檢查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否擁有已開發(fā)房地產(chǎn)的土地使用權，需要知道所購買的房地產(chǎn)是否屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有；（四）審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否取得商品房預售資格，是否取得《商品房預售許可證》。二是明確物業(yè)的基本設計和標準，主要核對以下內容：

（1）物業(yè)項目規(guī)劃設計圖紙；

（2）物業(yè)項目竣工總平面布置圖；

（3）各單體建筑結構及設備的竣工圖；

（4）建筑施工圖；

（5）地下管網(wǎng)竣工圖。三是對物業(yè)質量進行復核，嚴格按標準驗收。第四，檢討物業(yè)管理情況，認真考慮確認業(yè)主公約。上海創(chuàng)元律師事務所張靜律師2005年4月

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。