你有沒有注意到購房合同中的“霸王條款”

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 399人看過

以下是購房合同中經常出現的“霸王條款”。

1。簽合同時有空格。一般情況下,開發商(銷售人員)會向客戶遞交一份擬定合同。合同中會有許多空白處。有些地方需要雙方確認,相關內容將被注入,而有些可選的填充位置可能仍然是空的。

這些漏洞為開發商將來作弊提供了條件。比如標準合同第15條“產權證延期辦理,違約金按每天購房總價的萬分之三計算”,但如果你不注意,開發商(銷售人員)將本條款設計為按已付房價萬分之三承擔違約責任。前不久,我們在報紙上看到這樣一個案例:如果推遲一年多辦證,我們只交了96元。或者在不能按時辦理的情況下,干脆讓買家退房。在其他情況下,合同中的違約條款表面上看起來是公平的,但實際上是不公平的。例如,雙方約定,任何一方解除購房合同,應支付總房價的40%作為違約金。其實,這只是對購房者的一種限制。開發商一般不可能把賣的房子收回來不賣。

2。不平等的違約責任

對購房者要求嚴格,但盡量為自己規避一些責任,這是一些開發商的共同特點,具體體現在買賣合同中的不平等違約責任。例如:“出賣人應當在年月日前交付使用。逾期交付的,每逾期一個月向買受人支付買受人已付房價款3%的罰款,作為違約金;買受人逾期不向出賣人支付房價款的,視為違約,出賣人有權按買受人已付房價款的10%扣除違約金。“不平等條款不等于雙方支付的違約金金額和逾期日期。我國法律規定,訂立合同顯失公平的,一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。面對地震、臺風等自然災害,人們可以理解為不可抗力。然而,在房地產企業眼中,不可抗力有另一種說法。一些房地產商擴張的不可抗拒因素,甚至包括純粹的開發商本身或第三方。在這種情況下,開發商應該向購房者承擔違約責任。格式條款擴大了自己的免責范圍,排除了對方當事人的主要權利。面對這些“霸王條款”,購房者必須拿起法律武器,堅決維護自己的合法權益。他們不應該允許房地產商侵犯他們的權益,而應該要求他們承擔違約責任。如果你在這方面需要幫助,打電話給律霸。我們將為您提供專業的律師。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
許多

許多

執業證號:

14401201710902822

廣東嶺南律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

許多

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 亚洲av日韩综合一区在线观看| 欧美色欧美亚洲高清在线观看| 日本人成18在线播放| 国产欧美日韩综合精品一区二区 | 美女的胸又黄又www网站免费| 日韩一级免费视频| 国产午夜精品一区二区三区漫画| 久艹视频在线免费观看| 色综合色综合色综合色综合网| 欧美丰满熟妇XXXX性ppX人交| 国产精品美女在线观看| 亚洲成人黄色在线观看| 伊人久热这里只精品视频| 欧美性xxxx极品hd欧美风情| 国产精品丝袜久久久久久不卡| 亚洲国产成人av网站| 亚洲伊人久久网| 日韩欧美伊人久久大香线蕉| 国产大片黄在线观看| 久久久久久亚洲av无码专区| 老司机午夜性生免费福利| 忍住北条麻妃10分钟让你中出| 免费被靠视频动漫| 97精品伊人久久久大香线焦| 欧美激情乱人伦| 国产欧美亚洲精品第一页久久肉| 久久精品国产精品亚洲艾| 色综合久久中文字幕网| 成人黄软件网18免费下载成人黄18免费视频| 又粗又长又硬太爽了视频快来| ww美色吧com| 欧美激情一区二区| 国产猛男猛女超爽免费视频| 久久天天躁狠狠躁夜夜2020一| 色偷偷8888欧美精品久久| 小泽玛利亚在线观看国产| 亚洲综合在线成人一区| 香蕉视频污在线观看| 日本漫画全彩口工漫画绅士 | 又色又污又黄无遮挡的免费视| chinese激烈高潮HD|