你有沒有注意到購房合同中的“霸王條款”

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 399人看過

以下是購房合同中經常出現的“霸王條款”。

1。簽合同時有空格。一般情況下,開發商(銷售人員)會向客戶遞交一份擬定合同。合同中會有許多空白處。有些地方需要雙方確認,相關內容將被注入,而有些可選的填充位置可能仍然是空的。

這些漏洞為開發商將來作弊提供了條件。比如標準合同第15條“產權證延期辦理,違約金按每天購房總價的萬分之三計算”,但如果你不注意,開發商(銷售人員)將本條款設計為按已付房價萬分之三承擔違約責任。前不久,我們在報紙上看到這樣一個案例:如果推遲一年多辦證,我們只交了96元。或者在不能按時辦理的情況下,干脆讓買家退房。在其他情況下,合同中的違約條款表面上看起來是公平的,但實際上是不公平的。例如,雙方約定,任何一方解除購房合同,應支付總房價的40%作為違約金。其實,這只是對購房者的一種限制。開發商一般不可能把賣的房子收回來不賣。

2。不平等的違約責任

對購房者要求嚴格,但盡量為自己規避一些責任,這是一些開發商的共同特點,具體體現在買賣合同中的不平等違約責任。例如:“出賣人應當在年月日前交付使用。逾期交付的,每逾期一個月向買受人支付買受人已付房價款3%的罰款,作為違約金;買受人逾期不向出賣人支付房價款的,視為違約,出賣人有權按買受人已付房價款的10%扣除違約金。“不平等條款不等于雙方支付的違約金金額和逾期日期。我國法律規定,訂立合同顯失公平的,一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。面對地震、臺風等自然災害,人們可以理解為不可抗力。然而,在房地產企業眼中,不可抗力有另一種說法。一些房地產商擴張的不可抗拒因素,甚至包括純粹的開發商本身或第三方。在這種情況下,開發商應該向購房者承擔違約責任。格式條款擴大了自己的免責范圍,排除了對方當事人的主要權利。面對這些“霸王條款”,購房者必須拿起法律武器,堅決維護自己的合法權益。他們不應該允許房地產商侵犯他們的權益,而應該要求他們承擔違約責任。如果你在這方面需要幫助,打電話給律霸。我們將為您提供專業的律師。你知道嗎

該內容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

評論區
登錄 后參于評論

專業律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發布咨詢
許多

許多

執業證號:

14401201710902822

廣東嶺南律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

許多

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 日韩成全视频观看免费观看高清| 东方aⅴ免费观看久久av| 18禁止看的免费污网站| 波霸在线精品视频免费观看| 妇女自拍偷自拍亚洲精品| 四虎影视永久地址www成人| 久久97久久97精品免视看秋霞| 黑人狠狠的挺身进入| 棉袜足j吐奶视频| 日本哺乳期xxxx| 国产卡一卡二卡3卡4卡无卡视频 | 亚洲伊人色一综合网| 91成人在线免费观看| 欧美精品第欧美第12页| 国精产品一品二品国精品69xx| 亚洲精品在线播放| 97精品人妻一区二区三区香蕉| 欧美黄色一级片免费看| 国产超碰人人爽人人做 | 久久久精品2019中文字幕之3| 黄网站色视频免费观看| 日韩在线一区二区三区| 国产动作大片中文字幕| 久久大香伊焦在人线免费| 迷走都市1-3ps免费图片| 日本xxxⅹ色视频在线观看网站| 国产a三级久久精品| 三个黑人上我一个经过| 男女xx动态图| 国产美女久久精品香蕉69| 亚洲午夜电影一区二区三区| 精品福利视频导航| 日本高清二区视频久二区| 国产一区二区不卡免费观在线| 中文无线乱码二三四区| 精品人妻一区二区三区四区| 女人张开腿让男桶喷水高潮| 亚洲精品福利你懂| wwwxx在线| 日本三级韩国三级在线观看a级| 四虎成人永久影院|