想買教育地產需要注意哪些問題

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 208人看過

特別注意二手房的戶口遷移。在二手房銷售過程中,由于產權過戶與戶籍過戶不同時進行,一般來說,先辦理產權過戶,再辦理戶籍過戶。出賣人將原戶籍遷出房產所在地,買受人可以將家庭成員的戶籍遷入。而學校是要滿足落戶和入住兩個條件才能入學,所以購房者最好簽訂書面協議,確定搬出時間和違約責任。第二,提防房地產繁榮。不少開發商以“*”房地產為名進行虛假宣傳,給購房者造成了巨大損失。因此,購房者在購房時一定要明眼人,通過官方渠道確認,并對這些樓盤保持警惕。購房合同中最好增加不動產的內容,以免出現偏差。第三,一定時期和地區只有一個配額。如昆山新規:每五年承認一個定額,人均面積不低于18平方米。如果你想在昆山購買**房地產,你必須注意兩個細節:

1。在簽訂**房地產購買合同的前五年,**房地產并沒有以很多學生的名義上同一所學校。

2。人均面積在18平方米以下的住房不能作為房地產使用。四是關注學區劃分的最新進展。現在中小學對孩子的擇校有自己的原則。按照一定的原則,如街道、河流、社區等,劃分每所學校的教學區。不過,學區劃分經常發生變化,因此家長在購買**房地產前必須事先確認學區,以教育局公布的最新劃分為準。如昆山實行“居住地與戶籍一致,就近入學”的入學原則,要求子女戶籍與父母戶籍、家庭住房一致。如果父母名下有多處房產,子女將按最近的實際居住地入學。因此,沒有必要購買**房地產來報名。你必須注意當地的規章制度,防止你的孩子進入錯誤的學校。

購買**房地產時,我們需要注意三個方面:

1。有些**房地產無法辦理抵押貸款

根據相關規定,住房年齡超過30年的,商業銀行不提供銀行按揭貸款。購房者在購房時要注意房屋的面積和年限,以免在簽訂購房合同后無法獲得貸款。

2。

3。如果房屋在租賃期內不能入住,可能會延遲子女入學。

當你購買**房地產時,你必須明白這一點,不要讓現有的認知錯誤造成你自己的損失。如果您對此有任何疑問,可以在線咨詢律霸。你知道嗎

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