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寧波
如何鑒別二手房信息的真實性
主要內(nèi)容包括中介公司、小區(qū)名稱、區(qū)位特征、戶型特征、房屋賣點等。
正確：一般來說，有證書的房子比沒有證書的房子更可靠。
假：不提房源的具體特點，而一味強調(diào)低價房源的優(yōu)勢，“釣魚房”的可能性很大；“急售”、“業(yè)主急”、“稀缺”等都只是中介的宣傳噱頭，真實情況往往不是這樣。同一地區(qū)的房價應(yīng)該大致處于同一水平。如果看到很多低于市場價的房源信息，購房者應(yīng)多咨詢，慎重選擇。
假：房價比均價低28%，超出常理。要么是中介的虛假報價，要么是房子本身有問題，房主急于把房子處理掉。
3、查看照片
完整的房屋照片應(yīng)該包括門廊、客廳、主臥、次臥、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，通過照片，我們不僅要看到房屋的裝修，還要看到整體的戶型效果和房屋朝向。
贗品：缺乏生活氣息的照片更應(yīng)引起重視，這些照片最容易被復(fù)制和冒用。中介很可能直接挪用剛交付的其他新房的照片，隱瞞房屋存在的問題。
只有客廳和臥室的照片才可能在廚房和浴室出現(xiàn)問題。對二手房的詳細描述至少應(yīng)該包括出賣人的基本情況、出售房屋的原因、房屋用途、房屋產(chǎn)權(quán)等，越詳細的月份越真實可靠。
假：只是簡單粗糙的信息拷貝，沒有任何與房屋有關(guān)的信息，所以可信度很低。
如果多個不同房源出現(xiàn)相同的掛牌說明信息，基本可以判斷為虛假房源。黑中介常見的四種欺騙手段
<1、帖子信息嫁接
選擇最豪華的裝修照片，無論哪套房子。低價吸引消費者，但實際成交價格要高得多。為擴大二手房數(shù)量，吸引消費者，交易房屋將陸續(xù)放量。
4。為了占據(jù)網(wǎng)站推廣的有利位置，中介會反復(fù)發(fā)布相同的房屋信息。
目前，網(wǎng)絡(luò)已經(jīng)成為主要的找房方式，越來越多的中介機構(gòu)開始在各種網(wǎng)站上招攬客戶。為了迅速吸引眼球，獲取客戶，利用虛假信息成為中介公司和中介人員的慣用伎倆。如果你有一個復(fù)雜的問題，你可以咨詢律師在線。你知道嗎
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簡介:
魏海峰律師，2008年畢業(yè)于西北大學(xué)，法學(xué)專業(yè)，本科學(xué)歷，畢業(yè)后從事法律工作多年，具有扎實的法律功底和實戰(zhàn)經(jīng)驗?，F(xiàn)任職于重慶道倫律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)以來，承辦多起案件，維護了當事人的合法權(quán)益，贏得了當事人的一致好評！如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)、勞動工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛，以及治安刑事案件方面的疑惑，可以在平臺與我交流，愿全力為您服務(wù)！
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