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電梯房購買注意事項

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 788人看過

消防電源不少于20分鐘，100米以上高層建筑連續(xù)供電時間不少于30分鐘。密度是決定高層建筑質(zhì)量的關(guān)鍵。密度越低，居住質(zhì)量越高；在低密度的情況下，也要注意觀察景觀，尤其是在選擇頂層或更高層時。我們不僅要特別注意景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來的規(guī)劃。如果窗前多了幾棟高樓，風(fēng)景好，風(fēng)景就會被擋住。三是電梯質(zhì)量問題買房時，一定要注意選擇電梯質(zhì)量可靠的企業(yè)，詢問萬一出現(xiàn)故障如何搶救大廈維修人員，并與開發(fā)商簽訂責(zé)任書，約定電梯事故如何賠償。12層以上18層以下的住宅，電梯不得少于2部，其中1部必須具備消防電梯功能；19層以上33層以下的純住宅，總戶數(shù)在150-270戶之間，電梯數(shù)量不得少于三部，其中一部必須具有消防電梯的功能。樓內(nèi)一樓是否有門衛(wèi)值班，監(jiān)控安保措施是否到位，樓內(nèi)是否有保安巡邏，緊急情況下的疏散安全不容忽視。一般電梯間在頂層設(shè)置水箱，水先抽到頂層再向下供應(yīng)，這樣高層居民不會因壓力不足而無法用水。此外，應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置對于保證電梯在城市停電時能臨時運行也非常重要。由于高層建筑大多位于城市，即使是沒有車的居民在購買時也要提前做好規(guī)劃，因為未來停車位很可能比房價還要貴。電梯房多為框架結(jié)構(gòu)，二戶及以上對稱布置在一層。這樣一來，就會有朝南的房間和朝北的房間，有的甚至有東西向窗戶的小房間，有的室內(nèi)隔墻是現(xiàn)澆混凝土的，所以不容易打通和改變房屋格局。

以上是小編向您介紹的相關(guān)內(nèi)容魯巴網(wǎng). 一是注意消防電源和密度景觀。二是注重電梯質(zhì)量和物業(yè)管理。第三，要注意水電情況、車位、戶型格局等，如果您的情況比較復(fù)雜，律師事務(wù)所還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎

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