首先，我想提醒你，如果合同已經(jīng)備案，就不能重新命名。根據(jù)國家七部委出臺的《關于穩(wěn)定住房價格的意見》，明確規(guī)定“禁止商品房預購人轉(zhuǎn)讓未完成預售的商品房。預售商品房竣工交付，預購人取得房屋所有權證前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理過戶等手續(xù)；房屋所有權申請人與已登記的預售合同約定的預購人不一致的，房屋所有權登記機關不予為其辦理房屋所有權登記手續(xù)。”

因此，合同備案后，不能通過更名進行交易。

目前，您已在網(wǎng)上簽約，正在辦理公積金貸款手續(xù)。建議您與開發(fā)商協(xié)商。如果開發(fā)商同意，你應該先解除合同，原合同解除后，你可以和朋友簽合同，再備案。這沒關系。最重要的是要征得開發(fā)商的同意，你需要確定原合同是否真的被撤銷，你的合同才能成功備案。

目前房管部門解除合同不收費，但具體過程中收費有變化，由房管局解釋。房地產(chǎn)所有權轉(zhuǎn)移過程。房產(chǎn)證未通過房產(chǎn)中介過戶的，必須寫明合同條款和違約行為。簽訂合同時，出賣人房產(chǎn)證上的當事人必須在場（如果已婚，則需要夫妻雙方在場并簽字，即使房產(chǎn)證上只有一個人的名字）。

2。申請材料準備好后，你必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存貨合同。庫存合同上的金額必須與合同上的金額相同。

3。房產(chǎn)過戶申請材料提交房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會出具收據(jù)，并按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要15個工作日左右。

4。繳納房產(chǎn)過戶稅后，即可領取房產(chǎn)證。單位購買私房的，還需提交單位法人或者其他組織的資格證書（營業(yè)執(zhí)照或者組織機構代碼證）原件和復印件（加蓋公章）、單位法定代表人授權委托書（到受理窗口領取），受托人身份證原件及復印件。

2；

3。當事人不能親自辦理的，應當出具委托書或者公證書，委托人應當出具身份證原件和復印件。

4。房屋已出租，買受人不是承租人的，應當提交承租人放棄優(yōu)先購買權的證明。

5。共有人的，發(fā)給共有人同意出售證明書和共有人證明書；

6。經(jīng)法院裁定的，應當出具判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書。

到交易中心辦理過戶手續(xù)時，請攜帶房產(chǎn)證原件、復印件、身份證及復印件。

辦理過戶手續(xù)時，需要原房主夫婦在場：攜帶身份證、戶口簿、房產(chǎn)證、契據(jù)、結婚證（單身需單身證）。購房人只要攜帶身份證即可申請房屋所有權轉(zhuǎn)移登記。提交下列材料：

（1）登記申請；

（2）申請人身份證明；

（3）房屋所有權或者不動產(chǎn)產(chǎn)權證明；

（4）房屋所有權轉(zhuǎn)移證明材料；（五）其他必要的材料。前款第（四）項所稱材料，可以是買賣合同、交換合同、贈與合同、遺贈書、繼承書、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書或者其他證明房屋轉(zhuǎn)讓的材料所有權。

以上是律霸小編輯的總結。我相信你對此有一個基本的了解。希望以上信息能幫助您解決問題。最后，如果您有任何詳細的問題可以咨詢律霸在線。我們有專業(yè)的律師在線解答。你知道嗎