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寧波
購房者在簽訂商品房買賣合同時，在什么情況下可以選擇退房
什么樣的情況我可以退房？（1）開發商延遲交房？開發商銷售手續不全導致合同無效？（3）開發商未經買方同意擅自改變規劃設計的？
（4）因國家政策原因不能辦理抵押貸款？
（5）商品房存在抵押或其他經濟糾紛？
（6）商品房合同約定（7）商品房質量嚴重不合格，影響正常居住使用；（8）商品房不能辦理房屋所有權證。
相關知識：商品房退房流程。
買方可通過掛號信、傳真或電話向開發商提交建議書。因開發商責任導致退房的，由開發商承擔退房造成的損失，包括貸款利息、首付定金利息、購房稅費等；購房合同約定退房補償標準的，按合同約定辦理，合同約定的賠償標準不足以彌補損失的，可以單獨索賠；購房人貸款申請未獲批準的，因付款方式無法協商等原因導致退房的，合同雙方應當賠償，開發商無需承擔賠償責任。
各種程序應在兩天或15天內完成。
購房人要求退房后15日內，開發商應退還購房人已支付的全部房款，并負責辦理購房人與貸款銀行解除或終止合同的所有手續。在上述手續或文件簽署前，開發商應代表買方向貸款銀行按月支付本息。第三，開發商應該退還房價。
購房人發出退房通知后，開發商應將購房款全部退還給購房人，并到公積金管理機構或貸款銀行辦理還款手續。上述內容無法完成的，自買受人發出退房通知后16日起至買受人取得全部房款之日止，開發商每天向買受人支付相應的違約金。你知道嗎
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