社區(qū)商店買賣合同是一種特殊的買賣合同。指社區(qū)商鋪一方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給另一方，然后另一方支付價(jià)款的合同。社區(qū)商鋪買賣合同的法律特征既是商品買賣合同的特征，又是其自身固有的特征。2社區(qū)商鋪買賣合同是一種承諾、雙重服務(wù)、有償?shù)暮贤Ｆ錁?biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須依法登記。它是法律規(guī)定的重要法律行為。

3，具體的合同書寫方法是：先以動(dòng)產(chǎn)買賣合同（或協(xié)議）的第一部分為中心，然后寫明買賣雙方的情況。買賣雙方的姓名、地址和身份證號碼寫得清楚。主體應(yīng)當(dāng)明確合同的簽訂是在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行的。我們會(huì)遵守的。

4。主要內(nèi)容為乙方同意購買甲方擁有的不動(dòng)產(chǎn)，該不動(dòng)產(chǎn)位于何處、建筑面積有多大、該不動(dòng)產(chǎn)的成交價(jià)格、支付的購房定金、該不動(dòng)產(chǎn)的交付日期、交易稅費(fèi)、中介費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)等，由哪一方承擔(dān)，本合同由誰簽訂，一式幾份。本合同自評估之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不可否認(rèn)。然后，買賣雙方和見證人簽字，按指紋，最后注明日期。

簽訂社區(qū)商鋪銷售合同應(yīng)注意哪些問題

簽訂社區(qū)商鋪銷售合同應(yīng)注意以下幾部分：

1。社區(qū)商鋪是否具有合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證——房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)證是二手房合法有效銷售的前提。房產(chǎn)證真?zhèn)蔚恼J(rèn)定對于房屋交易雙方的合法利益至關(guān)重要。鑒定房產(chǎn)證真?zhèn)巫畎踩霓k法是向有關(guān)部門核實(shí)。

3。買受人需要對出賣人有準(zhǔn)確的了解，并應(yīng)核對房屋所有人的身份證房產(chǎn)證。如果出賣人與房產(chǎn)證記載的產(chǎn)權(quán)人不是同一人，就要了解出賣人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系。

以上是社區(qū)商鋪銷售合同的編寫及簽訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題。現(xiàn)在有那么多的欺騙手段。無論是在社區(qū)商鋪銷售的交易過程中，還是在房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓過程中，如果不注意，都會(huì)落入陷阱。作為買家，你必須時(shí)刻注意，以免上當(dāng)受騙。你知道嗎