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寧波
這家商店的產權期限是多久
1、 根據相關法律法規，根據使用性質的不同，商業用地為40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。其中，如果劃撥土地，其使用年限沒有限制。人們普遍認為商店的使用壽命只有40年，但事實并非如此。目前，由于土地性質不同，市場上商鋪的使用年限也不同。
純商鋪的土地使用權期限為40年，商住樓的土地使用權期限為50年。你問的情況取決于你樓下店鋪使用性質的定義，取決于你拿到的證書。如果是純粹的生意，那就要40年。如果是綜合50年，如果是規劃居住，則是70年。然而，它的本質不是商店。二是商鋪和房屋的產權是否一致？
問題：這幢房子是兩用的，一樓是商店，頂層是房子。住宅的產權是70年，那么商鋪的產權也是70年嗎？
答：70年產權從嚴格意義上講是錯誤的。房屋所有權沒有期限，只有出讓的國有土地使用權才有期限。”“70年產權”是指土地使用權70年。
房地產開發商通過土地使用權轉讓取得土地使用權，需要支付相應的土地使用權出讓金。土地使用權出讓是國家在一定期限內將國有土地使用權轉讓給土地使用者，土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。
我國土地使用權出讓的最長期限是按照下列用途確定的：
1，住宅用地70年；
2，工業用地50年；
3，教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；
4，商業、旅游業，娛樂用地40年；
5，綜合或其他用地50年。
根據土地出讓年限的規定，商業、商業、旅游、娛樂用地最長使用年限為40年；綜合用地最長使用年限為50年。因此，純商鋪的土地使用權最長期限為40年，綜合商鋪的土地使用權最長期限為50年。
以上是對該房屋最底層出賣人的產權年限的詳細分析和介紹。了解了這些知識后，相信一定能識破買房的陷阱。希望以上內容能解決您的疑問。如果您有任何具體問題，請致電律霸。你知道嗎
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