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簽了二手房合同后，賣家怎么還回去

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 187人看過

簽訂二手房合同后，如果賣方反悔，該怎么辦？

買賣雙方簽訂二手房買賣合同后，賣方反悔的行為屬于違約行為。買受人可以通過下列方式保護自己的權利：首先，買賣合同對違約有明確約定的，買受人可以要求出賣人承擔違約責任。

此外，買方通常被要求退還房價并要求一些賠償。第二，對違約責任沒有約定或者約定不明確，雙方協商不成的，買受人可以向法院提起訴訟。你可以要求賣房人繼續履行合同并賠償損失，也可以要求賣房人解除合同，退還房款和已付利息，并賠償損失。另外，如果一方提起違約訴訟，需要遵循以下步驟：

<1。首先，準備一份投訴書，說明如何要求賣方賠償損失，如要求賣方繼續履行合同并賠償損失；或退還房款和已付利息并賠償損失。民事訴訟一般遵循原告是被告的原則，即直接到被告所在地法院起訴。但是，如果涉及房地產糾紛并因房屋確權引起的，則屬于房地產糾紛。因此，根據不動產糾紛處理法院的規定，應當向房屋登記地法院起訴。

3。起訴被法院受理并立案。起訴結束后，我們拿到受理通知書，然后等待法院按照法院通知書的要求確定開庭時間。

4。按時到庭參加訴訟，如果原告在法院告知開庭時間后無合理理由不參加，將面臨退庭的風險。

可以看出，如果房屋買賣合同是合法合同，但出賣人拒絕履行合同，無論合同中是否有相關約定，都屬于違約。此時，買方可以主動要求違約賠償。但如果違約損失較重或情況較為復雜，建議咨詢相關專業律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您進行法律咨詢。你知道嗎

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