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寧波
買二手房可以申請(qǐng)什么樣的貸款
1、 我買二手房可以申請(qǐng)什么樣的貸款。公積金貸款是上海市公積金管理中心發(fā)放的政策性個(gè)人住房貸款，是指本市職工在本市城鎮(zhèn)購(gòu)買自有住房時(shí)，以其產(chǎn)權(quán)住房為抵押，繳存住房公積金向銀行申請(qǐng)的貸款抵押物，作為償還貸款的擔(dān)保。
由于二手房交易的特殊性，銀行一般指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般收取手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。由于二手房交易的特殊性，銀行一般指定貸款擔(dān)保公司提供服務(wù)，擔(dān)保公司一般收取服務(wù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。此外，客戶還需要購(gòu)買所需的保險(xiǎn)，如貸款公證還需要支付公證費(fèi)。
發(fā)放貸款的時(shí)間一般為材料領(lǐng)用后三至五個(gè)工作日。在房屋所在地房地產(chǎn)交易中心出具其他權(quán)利證明后約3至5個(gè)工作日內(nèi)出具。如果是通過(guò)擔(dān)保公司，在房產(chǎn)局過(guò)戶后2-3個(gè)工作日就可以貸款了。二是購(gòu)買二手房時(shí)如何申請(qǐng)商業(yè)貸款，二手房貸款是指國(guó)內(nèi)各銀行向個(gè)人發(fā)放的用于購(gòu)買二手房的貸款。具有完全民事行為能力、職業(yè)和收入穩(wěn)定、還款能力強(qiáng)、信用記錄良好、自籌購(gòu)房款（首付）不低于購(gòu)房?jī)r(jià)格20%的18-60周歲自然人。
1。確定申請(qǐng)人是否具備借款的基本條件（主要審查貸款金額和期限、貸款人的條件、所購(gòu)房產(chǎn)是否符合我行要求）；
2。要求申請(qǐng)人提供所需材料：夫妻雙方身份證、戶口簿等身份證件、結(jié)婚證、收入穩(wěn)定證明、居委會(huì)簽署的身份證明以及銀行要求的其他材料；
3。要求申請(qǐng)人在初審合格后填寫《借款人申請(qǐng)表》；要求借款人和出賣人在我行開(kāi)立個(gè)人儲(chǔ)蓄賬戶，申請(qǐng)民生卡。以上是小編整理的相關(guān)問(wèn)題的答案。綜上所述，我們可以了解到，購(gòu)買二手房可以申請(qǐng)公積金貸款、個(gè)人購(gòu)房商業(yè)貸款和組合貸款。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。
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楊磊律師，畢業(yè)于甘肅政法學(xué)院民商法學(xué)院，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，于畢業(yè)當(dāng)年通過(guò)國(guó)家司法考試。畢業(yè)后即在律師事務(wù)所從事法律工作。具有良好的正規(guī)法學(xué)教育背景，較豐富的律師實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)、深厚的法學(xué)理論素養(yǎng)。辦案認(rèn)真、負(fù)責(zé)，能夠準(zhǔn)確把握案件法律關(guān)系的重點(diǎn)；為人和善，能與當(dāng)事人建立良好的溝通。
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