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二手房買賣合同簽訂要走多久手續
二手房買賣合同辦理手續要多長時間？
二手房買賣合同簽訂后，只要材料齊全，隨時可以按程序辦理過戶登記，沒有時間限制。二手房銷售網簽的流程是什么？
二手房網上簽約是一個類似房管局推出的一手房交易系統陽光家園的網上交易系統。其主要過程如下：
1。二手房買賣雙方協商的相關合同條款和內容。
2。填寫完畢后，買賣雙方自行設置合同密碼，操作人員提交。
3。合同提交后，運營商從互聯網上打印合同協議或聲明。
4。合同提交后，可在網上打印轉讓登記申請表；當事人簽字蓋章后，持申請表等相關材料到房屋權屬登記部門辦理轉讓登記。
二手房賬戶未遷怎么辦
對于交易房屋內的賬戶，法院不受理要求遷戶的案件，買受人也不能采取其他措施強行將賬戶遷出房屋。因此，買受人已完成過戶并在該房屋內居住多年，原業主戶口未遷出房屋的情況時有發生。此時，買方無處索賠。
為避免上述情況，建議在簽訂買賣合同前，委托中介或律師對該樓盤戶籍進行調查。需要遷出戶口的，應當明確遷出時間，明確違約責任。違約責任可以指逾期交付的違約責任和超過一定時間仍未搬出房屋的購房人。可以解除合同并要求買方支付違約金。當然，通過截留部分尾娛賬戶并遷出，也是限制支付的好辦法。如何處理二手房轉讓稅糾紛？
雖然法律規定房地產轉讓稅的納稅人是出賣人，但并不禁止當事人在房地產交易過程中約定相關稅收主體。二手房買賣合同當事人在交易過程中對稅負沒有約定或者約定，經協商不能達成補充協議的，按照稅務部門對各類稅種和納稅人的明確規定確定納稅人。
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