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二手房物業寫別人名字，合同還有用

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 313人看過

無效。

二手房產權人不同意，共同所有人簽訂的買賣合同無效的，屬于侵權行為，可以要求承擔違約責任。違約責任的承擔方式有以下幾種：（1）支付違約金。違約金：指債務人不履行或者不正當地履行合同當事人約定的合同義務時，在合同中支付給對方的一定數額的款項。（2）損害賠償。損害賠償：指因一方違約造成對方財產損失時，違約方給予對方的經濟賠償。（3）持續的表現。繼續履行：是指法院或者仲裁機構作出需要實際履行的判決或者作出特別履行令，迫使債務人在一定期限內履行合同債務。

買房的產權很重要嗎？是的，房子的產權很重要。只有有了房子的產權，我們才能處理好房子。

房屋產權：

房屋產權是指房地產所有人根據國家法律享有的權利，即房屋所有權益的總和，即所有人對房屋財產的占有、使用、受益和處分的權利。房屋產權包括房屋所有權和土地使用權。房屋所有權的期限是永久的。根據相關法律法規規定，土地使用權為40年、50年、70年，到期后自動續期。屆時續期費將增加1%-10%（即土地使用權出讓金），補充費最多不超過5位數。

檢查房地產的產權來源。另外，如果買賣雙方在交易登記網簽平臺成功簽訂合同，則證明業主確實擁有該房產。

與相關物業管理部門核實所購物業的產權來源。具體檢查方式是檢查產權記錄。包括：

1。誰是房子的主人？如果是共有財產，要注意各共有人的產權比例和所有權形式；

2。文件編號，即事務的文檔編號。如果詢問者想獲得整個文件，他可以根據這個號碼從有關方面閱讀文件的副本；

3。注冊日期，即交易的簽署日期；

4。成交價格，即交易的成交價格。詢問者應注意，如果成交價格標注“部分成交價”，則意味著成交價格不僅包括房屋，還包括其他房地產產品；

5。其他內容，如房屋平面圖等

不清楚二手房產權是否以他人名義書寫，購房合同是否有效。你可以來律師網請律師。你知道嗎

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