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房管局二手房備案合同沒有怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 246人看過

與開發(fā)商簽訂房屋買賣合同后，共有4份合同：開發(fā)商2份，房管部門1份，購房者1份。如果您申請銀行按揭，買方擁有的合同應(yīng)由銀行抵押（因此，您手中不應(yīng)有合同，且合同已抵押給銀行）。房屋買賣合同滅失的，應(yīng)當采取下列措施予以補救。

<1。如果預(yù)售登記前合同丟失，只需取消剩余合同，與開發(fā)商重新簽訂合同即可。其次，如果預(yù)售登記已經(jīng)完成，銀行按揭還沒有開始，購房者失去合同，他需要在報紙上發(fā)表一份合同無效的聲明。三個月期滿后，他拿著報紙到預(yù)售登記機關(guān)申請注銷已簽訂的合同，然后與開發(fā)商重新簽訂合同，再去辦理預(yù)售登記。三是買受人在辦理預(yù)售登記、辦理銀行按揭后發(fā)生合同滅失的，除辦理第二種情形的手續(xù)外，還應(yīng)當與辦理貸款的銀行簽訂變更協(xié)議，并將新合同質(zhì)押在銀行。備案是指將事由報告主管機關(guān)備查。從行政法的角度看，在實踐中，主要是立法法和規(guī)章備案條例的規(guī)定。根據(jù)中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部第十二次部長級會議批準的《非營利性互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)備案管理辦法》精神，在中華人民共和國境內(nèi)提供非營利性互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)應(yīng)歸檔。未經(jīng)備案，不得在中華人民共和國境內(nèi)從事非經(jīng)營性互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)。沒有記錄的網(wǎng)站將被罰款并關(guān)閉。

自然

1。網(wǎng)站性質(zhì)為個人，提供信息：備案書面文件、網(wǎng)站負責(zé)人身份證、域名證書、備案驗證表（個人簽名）、照片。

2。網(wǎng)站性質(zhì)為企業(yè)，提供信息：備案書面文件、網(wǎng)站負責(zé)人身份證、域名證書、備案驗證表（負責(zé)人簽字+公章）、照片、營業(yè)執(zhí)照。

如果遇到非常困難的事情，可以咨詢律師事務(wù)所的專業(yè)律師。你知道嗎

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