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買賣雙方在處理二手房時如何保障自己的權(quán)益

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 551人看過

購房者：仔細(xì)核對房屋房產(chǎn)證信息對于購房者來說，在核對房屋房產(chǎn)證信息時，要特別注意房產(chǎn)證的格式、字體和公章樣式。由于同一發(fā)證機(jī)關(guān)在同一時期簽發(fā)的房地產(chǎn)證和土地證具有相同的特點，布局統(tǒng)一，字體清晰一致。相反，假證容易出現(xiàn)一些問題，如印章字跡模糊、紙質(zhì)材料不同、字體過大或過小、印章不清、鋼印或水印等，一旦發(fā)現(xiàn)對方提交的證明有疑問，應(yīng)持對方出具的證明到房地產(chǎn)交易中去在簽訂銷售合同前，先到中心。另外，在核對房東信息時，最好配合對方身份證、戶口簿等相關(guān)證件進(jìn)行核實，以提高安全系數(shù)。同時，一定要到交易部門確認(rèn)待交易房屋沒有抵押。

賣方：房產(chǎn)證不應(yīng)看不見

對于賣方來說，如果可能的話，在整個交易過程中，在房產(chǎn)證送到交易部門之前，最好不要讓房產(chǎn)證看不見，以免發(fā)生證書轉(zhuǎn)讓等事故。合同約定在交易過程中，房產(chǎn)證由中介公司保管的，還應(yīng)當(dāng)在合同中約定房產(chǎn)證遺失或者發(fā)生其他意外情況中介應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

總之，在處理房地產(chǎn)時，一定要睜大眼睛，以免落入騙子的圈套。

相關(guān)聯(lián)系：

偽造房產(chǎn)證罪是什么？

偽造房產(chǎn)證屬于偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章罪，是指非法制造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章的行為。本罪的客體是國家機(jī)關(guān)的正常管理活動和名譽(yù)。國家機(jī)關(guān)的公文、印章、證件是其在社會某些領(lǐng)域和方面開展管理活動的重要證據(jù)和手段。任何偽造、變造、買賣國家機(jī)關(guān)公文、證件、印章的行為，都會影響其正常管理活動，損害其聲譽(yù)，破壞社會管理秩序。偽造他人房產(chǎn)證是違法的，法律也不允許擅自為自己的房屋制作房產(chǎn)證。你知道嗎

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