在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見(jiàn)反饋
回到頂部
寧波
買二手房要注意什么
1。仔細(xì)核對(duì)業(yè)主的房產(chǎn)證，注意房產(chǎn)證上幾個(gè)人的簽名。如果有兩個(gè)人，在簽訂后續(xù)合同時(shí)需要有自己的名字；其次，購(gòu)房時(shí)需要看到購(gòu)房發(fā)票、契稅發(fā)票等相關(guān)憑證，作為初步確認(rèn)房屋權(quán)屬的輔助證據(jù)。其次，作為買房人，要仔細(xì)核對(duì)房屋現(xiàn)狀，確定房屋的完整性和安全性；作為賣房人，要把房屋現(xiàn)狀詳細(xì)介紹給買房人，這樣才不會(huì)弄虛作假。
2。看好房子，確定房屋產(chǎn)權(quán)后，交定金是很自然的。但不要忽略這個(gè)小鏈接。存款是有訣竅的。這套房子動(dòng)輒幾百萬(wàn)，按5%計(jì)算的押金金額可以達(dá)到5萬(wàn)元。因此，當(dāng)交易進(jìn)入這一階段時(shí)，請(qǐng)多加注意，并確保在簽訂合同前一切都已完成。
3。交納定金并簽訂合同后，需到房地產(chǎn)所在地產(chǎn)權(quán)登記中心辦理過(guò)戶手續(xù)。轉(zhuǎn)賬完成后就可以了。房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的唯一憑證。在沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易中，購(gòu)房者拿不到房子的風(fēng)險(xiǎn)很大。因此，檢查房屋手續(xù)是否齊全非常重要，也是二手房買賣雙方必須注意的問(wèn)題。有些房子有許多共有人，如繼承人、家庭和夫妻，因此購(gòu)房者應(yīng)與所有共有人簽訂房屋買賣合同。只有部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，未經(jīng)其他共有人同意，買受人與其他共有人簽訂的買賣合同一般無(wú)效。因此，在簽訂合同時(shí)，必須由全體人民在房產(chǎn)證上簽字才能生效。一些業(yè)主過(guò)戶時(shí)，物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)和三氣（天然氣、暖氣、煤氣）費(fèi)長(zhǎng)期拖欠，已經(jīng)拖欠了大量費(fèi)用。如果購(gòu)房者在不知情的情況下購(gòu)房，購(gòu)房者可能要承擔(dān)全部費(fèi)用。所以為了少花錢，一定要知道房屋物業(yè)管理費(fèi)是否拖欠。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問(wèn)題？馬上聯(lián)系律師
簡(jiǎn)介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執(zhí)業(yè)證號(hào)12205200210566592。2002年——2016年執(zhí)業(yè)于96101部隊(duì)法律顧問(wèn)處，處理過(guò)大量涉軍維權(quán)案件，現(xiàn)為通化市昱誠(chéng)律師事務(wù)所職業(yè)律師。對(duì)預(yù)防糾紛發(fā)生、減少當(dāng)事人訴累，有獨(dú)到經(jīng)驗(yàn)。 當(dāng)前業(yè)務(wù)強(qiáng)項(xiàng)：擔(dān)任政府機(jī)關(guān)法律顧問(wèn)，商事合同審查與訴訟，有處理應(yīng)急突發(fā)問(wèn)題、歷史遺留疑難問(wèn)題的豐富經(jīng)驗(yàn)。經(jīng)常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見(jiàn)案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標(biāo)是應(yīng)該通過(guò)堅(jiān)守信念，而不是屈服來(lái)實(shí)現(xiàn)的。在追求人生目標(biāo)的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會(huì)走得很艱難，很孤單，但是上天不會(huì)辜負(fù)每個(gè)人的勤奮和堅(jiān)持！”
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
實(shí)習(xí)期要不要簽訂勞動(dòng)合同
2021-03-07公司跨區(qū)變更地址費(fèi)用
2020-12-26私生子繼承權(quán)的依據(jù)如何
2021-03-02民間借貸執(zhí)行拍賣房子多長(zhǎng)時(shí)間
2021-01-23學(xué)校承擔(dān)責(zé)任的情況都有哪些
2021-02-06公司可以內(nèi)部調(diào)動(dòng)勞動(dòng)合同的變更與解除嗎
2020-11-23公司倒閉簽約新公司員工怎么賠償
2020-12-30公司無(wú)故調(diào)崗降薪怎么辦
2021-01-30雇員保險(xiǎn)金權(quán)益
2020-12-25保險(xiǎn)合同中延遲生效條款如何生效
2021-01-20再保險(xiǎn)合同合同有哪些特點(diǎn)
2020-12-04使用重大疾病險(xiǎn)的注意事項(xiàng)有哪些
2021-02-01如實(shí)告知義務(wù)對(duì)保險(xiǎn)合同效力的影響
2020-11-22人身保險(xiǎn)合同的主體客體以及內(nèi)容是什么
2021-03-08財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)公司允許解散嗎
2021-01-14車子保險(xiǎn)沒(méi)額度了能再買一份保險(xiǎn)
2021-01-03人身意外死亡保險(xiǎn)
2021-02-09土地轉(zhuǎn)讓合同書一
2021-03-12廠房土地轉(zhuǎn)讓合同范本
2021-03-15公租房拆遷：有戶口就有拆遷補(bǔ)償
2020-12-03