在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買房要交什么費用
新房、首付現在很多城市都限購限貸。一般來說，第一次買房，首付比例至少是20%或30%。不同城市二套及以上住房的政策和首付比例不同。首套房和二套房的契稅為1%。首套房面積在90平方米以上的，契稅為1.5%；第二套房面積在90平方米以上的，契稅為2%。
北京、上海、廣州、深圳：首套住房契稅政策與第二套住房和非普通住房相同，契稅為3%。
3。住房維修基金按房屋面積征收，一般為30-100元/m2。電梯間、樓梯間、高層和小高層，征收標準略有不同。
4。物業費
新房交付時，需要繳納一年的物業費。此外，供熱城市還需要繳納供熱費。5住宅免征印花稅。6其他費用
權證印花稅每戶5元，權證登記費每套80元。以及預付款。由于二手房有評估價，因此二手房的凈首付等于實際成交價——貸款額度。
以總價100萬的房子為例，評估價90萬，最低首付比例30%，貸款額度63萬[即90萬*（1-30%）]，凈首付37萬。
2。這兩種證書簽發滿兩年的，免征增值稅和附加稅。不足2年，按5.6%的稅率計算。在二手房交易過程中，中介為購房者提供服務，因此需要收取一定的服務費。一般為房屋成交價格的1%-3%。抵押擔保費是指銀行為您提供專業擔保公司以規避抵押風險而支付的費用。暫時沒有收費標準。成百上千家都是中介開的。個人所得稅一般為房價的1%或兩次交易差額的20%。五年內唯一的房子免征個人所得稅。也就是說，如果該房屋是出賣人唯一的房屋，且兩證有效期為5年，則可以免征個人所得稅。
6。交易費按房屋面積征收，一般為4-6元/m2。
7，印花稅
住宅免稅。
8。其他
權證印花稅5元/戶；權證登記費住宅80元/套，非住宅550元/套。
新房稅一般是按照成交價征收的。二手房的價格有很多，如成交價、評估價、指導價等，增值稅和契稅的具體價格要按各城市的規定執行。
相比之下，二手房的稅收遠高于新建住房。買房時，無論是新房還是二手房，都要提前了解買房成本，做好預算。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
如何判斷農村房屋是不是違建,法律依據是什么
2021-03-07實習期間應該簽什么合同嗎
2020-12-22隱名股東確認后能否解散公司
2021-01-07商標被部分駁回如何處理
2020-11-20借款人向銀行貸款還不上跑了擔保人要替他償還債務嗎
2021-02-03分期付款逾期不還,被起訴后需注意什么
2021-03-06擔保法保證期間的規定
2020-12-08交通事故復議期限是怎樣的
2021-01-12夫妻一方失蹤，一方如何申請離婚
2021-02-27無性婚姻訴訟時要注意的問題有哪些
2021-02-13交通事故索賠需要準備哪些醫療費證據
2021-01-15受要約人對要約內容變更的效力
2021-01-03擔保期過了法院還受理嗎
2021-02-17人身保險合同無效的事由有哪些
2021-01-30伍某訴某保險公司人身保險合同糾紛上訴案
2021-02-16購買保險后進行理賠需要準備哪些
2021-02-10冒領社會保險是否會進入社保失信人名單
2021-02-21什么是合同保證保險
2020-12-01責任限額與保險公司的賠償責任的聯系
2021-03-16保險問答：孕婦能不能投保？
2020-12-13