二手房交易需要支付哪些費用

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 449人看過

1。定金

目標明確后，購房者應提前向值得信賴的中介公司支付一定數額的“定金”，并簽訂合同，以一定面積、適當價格的房子為標準，更快地找到自己理想的房產。購房者交納“定金”后，即可獲得房屋的優先購買權，并享受一定的房價優惠。

2。首付是買賣雙方在簽訂房屋買賣合同后購買房屋所需支付的費用。按照國家限購規定，首次購房最低付款比例為30%。如果是二套房，首付比例應該不低于60%，所以購房者需要準備足夠的首付。

3、貸款相關費用

貸款需繳納評估費、印花稅、銀行開戶費。選擇好貸款方式后，購房者可以到相關部門辦理貸款手續。同時，他們還需要支付律師費、公證費、保險費。律師費和公證費不一定要交。由于手續復雜，多數購房者委托律師事務所或其他中介機構辦理上述手續。

4。物業費

房屋移交時，應支付物業費，包括物業管理費、公共維修基金、裝修抵押、停車費、水費、電費、取暖費等，當然，辦理電話過戶或其他物業過戶時會有一定的費用。至于具體收費標準，可根據物業公司提供的物業服務資質確定。本階段的合同登記和產權登記費包括契稅，個人購買的面積在90平方米（含）以下、屬于家庭唯一住房的普通住房，按1%的稅率征收；面積在90平方米（含）以上、144平方米（含）以下的，按1.5%的稅率征收個人購買。還需繳納公用設施維修基金，按總價的2%繳納，并按房屋產權登記費80元/套的價格繳納。最后還有房屋所有權證，一般是4元/張，印花稅是5元/張。

以上是魯巴小編整理出的二手房交易中應該繳納的費用。我希望它能幫助你。你知道嗎

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