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寧波
如何防止二手房銷售被騙
1。找一家正規(guī)的中介公司房地產(chǎn)市場火爆，讓越來越多的企業(yè)和個(gè)人想要分一杯羹。隨便找一家中介公司不是很難，但找一家信譽(yù)高的中介公司卻不容易。對于買賣雙方來說，找到一個(gè)可靠的中間人是非常重要的。一般來說，我們需要看公司的營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)紀(jì)資格證書，才能確定其是否有房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；我們還需要看公司的辦公環(huán)境、公司的規(guī)模以及公司是否有自己的網(wǎng)站，因?yàn)橹薪楣灸苡凶约旱木W(wǎng)站自己的網(wǎng)站一般更注重公司的外部形象。
2。價(jià)格比較多
不要以為每家中介公司收取的服務(wù)費(fèi)是一樣的，但事實(shí)并非如此。一般來說，正規(guī)中介公司收取的服務(wù)費(fèi)相對較低，并明確規(guī)定只能收取交易金額的3.5%。2.5%由賣方支付，1%由買方支付。相比之下，違規(guī)中介公司收取的費(fèi)用沒有明確標(biāo)示，一般是根據(jù)具體情況來確定的，因此有可能是買賣雙方受到中介公司的冤枉和宰殺。買賣雙方最好親自見面。非法的二手房中介會(huì)利用買賣雙方?jīng)]有時(shí)間面對面談具體事宜的機(jī)會(huì)，在房價(jià)上支付差價(jià)。因此，買賣雙方應(yīng)盡量當(dāng)面談房子的具體事宜，避免不必要的損失，真正了解二手房的價(jià)格。
此外，為了促進(jìn)交易成功，一些中介公司單方面向購房者保證房屋的內(nèi)部環(huán)境。如果你相信，你可能會(huì)蒙受損失。大多數(shù)時(shí)候，該機(jī)構(gòu)的口頭承諾是不可信的。為了避免這種無形的經(jīng)濟(jì)損失，買方在簽訂合同時(shí)應(yīng)密切關(guān)注，并用白紙黑字標(biāo)明最可靠。為了招攬生意，一些中介公司仍推出琳瑯滿目的中低檔理想房源。當(dāng)看到廣告后有真正的消費(fèi)者咨詢時(shí)，接待員通常會(huì)描繪房屋供不應(yīng)求的假象，然后伺機(jī)推薦手頭不理想的房屋。所以當(dāng)你在二手房中介的廣告中看到房子賣完了，你就應(yīng)該警惕了。除上述幾點(diǎn)外，買賣雙方在與二手房中介簽訂買賣合同或委托協(xié)議時(shí)，均應(yīng)慎重考慮相關(guān)條款。如果可能的話，最好有律師或者了解二手房相關(guān)政策法規(guī)的人幫忙查一下。你知道嗎
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