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寧波
二手房按揭首付要付多少
二手房按揭的首付是多少。是指抵押人將預購的產權轉讓給抵押權受益人（銀行）作為還款的擔保。還款后，抵押權受益人將產權轉讓給抵押人。按揭貸款是指購房人以預購的房屋為抵押物從銀行取得貸款，購房人按照按揭合同規(guī)定的還款方式和期限分期向銀行支付，銀行按一定利率收取利息。一般來說，二手房按揭需要提供以下證件和證明：借款人的合法身份證件，包括雙方的身份證和暫住證；借款人的經濟收入證明或職業(yè)證明，包括工資單、個人所得稅繳納證明等，單位出具的收入證明、銀行存款證明等，申請人應具有穩(wěn)定的經濟收入、良好的信用、償還貸款本息的能力；借款人戶籍；所購二手房的房地產權證，等，二手房首付比例根據二手房評估價計算。所謂評估價格，是根據當時的市場情況，通過銀行指定的專業(yè)評估機構計算得出的。一般來說，二手房的評估價格低于市場價格。評估價格大多為二手房市場價值的80%-90%，有的房子會更低。二手房首付計算方法：凈首付=實際成交價格-客戶貸款金額。
支付一年房款后出售抵押貸款房屋是劃算的。
如果你想在一年的還款后賣掉一套按揭房，你可以去中介，或者自己聯系賣家，中介可以更快地聯系賣家。購房人與購房人簽訂合同或協議后，應提前或自行將剩余房款支付給銀行，銀行出具竣工付款證明到房管所領取房產證。根據您與購房人簽訂的購房合同，到房管所辦理過戶手續(xù)。這也涉及到房屋價值的評估。如果有中介，可以由中介來辦理。
最好找一家中介公司為您銷售。你可以選擇在轉移抵押或取消抵押品贖回權后出售。銀行批準轉賬需要很長時間。贖回合同是把所有的錢都退給銀行，贖回你的房子然后賣掉。雖然很短，但你得準備好把足夠的錢還銀行。只要你賣的價格高于你買房的錢+一年按揭利息+房屋交易稅+中介服務費，你就可以保證不受損失。一般來說，購房者可以與商家協商確定二手房貸款的首付比例。二手房的首付不同于新房，不同城市的首付也不同。要注意區(qū)分二手房按揭的首付。以上文章是關于二手房按揭的首付以及如何出售一年的按揭。我希望它能幫助有需要的人。你知道嗎
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