商品房40多年產(chǎn)權怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-01 · 305人看過

但根據(jù)相關規(guī)定,商業(yè)地產(chǎn)的期限為40年,低于普通住宅。40年后,誰擁有商業(yè)地產(chǎn)的使用權?會被國家收回嗎?而且,物業(yè)的期限直接影響到“商住”項目的價格。除了核心區(qū),北京很多二手房價格都低于同區(qū)域。

我國2007年頒布的《物權法》第149條規(guī)定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續(xù)期;非住宅建設用地使用權期限屆滿的,不自動續(xù)期。1994年頒布的《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第二十一條規(guī)定:“土地使用者在土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿時,需要繼續(xù)使用土地的,應當至少提前一年申請續(xù)期,除因社會公共利益需要收回的土地外,應當經(jīng)批準。批準續(xù)期的,應當重新簽訂土地使用權出讓合同,并按照規(guī)定繳納土地使用權出讓金。”

即使續(xù)期是國家批準的,在續(xù)期方式、續(xù)期期限如何確定、續(xù)期費用標準如何確定等問題上仍存在爭議。現(xiàn)有住宅用地無需繳納土地出讓金,依法不得自動排除。你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助 贊一個

登錄×

驗證手機號

我們會嚴格保護您的隱私,請放心輸入

為保證隱私安全,請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

評論區(qū)
登錄 后參于評論

專業(yè)律師 快速響應

累計服務用戶745W+

發(fā)布咨詢

多位律師解答

及時追問律師

馬上發(fā)布咨詢
武澤林

武澤林

執(zhí)業(yè)證號:

11311202410744201

河北方領律師事務所

簡介:

微信掃一掃

向TA咨詢

武澤林

律霸用戶端下載

及時查看律師回復

掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
法律常識 友情鏈接
主站蜘蛛池模板: 爆乳女仆高潮在线观看| 一区二区三区内射美女毛片| 果冻麻豆星空天美精东影业| 中国日本欧美韩国18| 国产老师的丝袜在线看| 中文字幕日韩wm二在线看| 噜噜噜亚洲色成人网站| 欧美中日韩在线| 丁香六月婷婷精品免费观看| 国产精品污WWW在线观看| 欧美综合亚洲图片综合区| 久久99热精品这里久久精品| 国产精品免费综合一区视频| 欧美激情一区二区三区中文字幕| 久久99精品久久久久婷婷| 国产人成视频在线观看| 永久免费AV无码网站性色AV| 99精品久久久中文字幕| 国产美女一级做受在线观看| 78成人精品电影在线播放 | 狠狠色噜噜狠狠狠狠69| 亚洲中文字幕av在天堂| 小雪把双腿打开给老杨看免费阅读| 欧美成人777| 亚洲AV人无码综合在线观看| 奇米影视7777狠狠狠狠色| 美女内射毛片在线看3D| 亚洲AV无码精品网站| 国产三级理论片| 欧美freesex10一13| 中文在线观看视频| 亚洲精品在线不卡| 思思久久99热只有频精品66| 韩国在线免费视频| 久久午夜免费鲁丝片| 国产精品亚洲а∨无码播放不卡| 精品午夜福利在线观看| my1136蜜芽入口永不失联版 | 性做久久久久久久| 一区二区三区观看| 亚洲美女又黄又爽在线观看|