在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易的步驟是什么
1、 買受人應(yīng)與買賣雙方協(xié)商，建立信息溝通渠道，了解房屋的整體狀況和產(chǎn)權(quán)狀況，并要求出賣人提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證件等證件。二是出賣人提供房屋的合法證明，買受人可以支付首付。買賣雙方經(jīng)協(xié)商就房屋的位置、房產(chǎn)狀況、成交價(jià)格、交付時(shí)間、交付方式、產(chǎn)權(quán)處理等達(dá)成協(xié)議后，雙方至少簽訂房屋買賣合同一式三份。三是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)審核。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)后，房地產(chǎn)管理部門對(duì)符合掛牌條件的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)相關(guān)證件，審核產(chǎn)權(quán)，辦理過戶手續(xù)。4房地產(chǎn)有關(guān)部門簽訂合同，應(yīng)當(dāng)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購買對(duì)象，按照交易部門事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申請(qǐng)審批。審批通過后，交易雙方才能辦理合同簽訂手續(xù)。現(xiàn)在北京市已經(jīng)在交易過程中取消了房地產(chǎn)買賣合同，這就是俗稱的“白合同”。稅費(fèi)構(gòu)成復(fù)雜，這取決于交易房屋的性質(zhì)。比如，房改房、危房、經(jīng)濟(jì)適用房等商品房的稅費(fèi)構(gòu)成不同。6在房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將交易資料移交發(fā)證部門，買受人憑《房屋所有權(quán)證領(lǐng)取通知書》到發(fā)證部門辦理新的產(chǎn)權(quán)證。7銀行貸款銀行審查買方信用，評(píng)估雙方交易的房屋，確定買方貸款金額，然后批準(zhǔn)買方貸款。雙方完成產(chǎn)權(quán)變更登記，購房人取得房屋所有權(quán)證后，銀行一次性發(fā)放貸款。買受人取得房屋所有權(quán)證并付清全部房款，出賣人交付房屋并結(jié)清全部物業(yè)費(fèi)后，雙方的二手房買賣合同全部履行完畢。你知道嗎
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
股權(quán)轉(zhuǎn)讓法律意見書格式是怎樣的
2021-02-23留置物消滅的法律效果
2020-11-24根據(jù)侵權(quán)責(zé)任法能否主張被撫養(yǎng)人生活費(fèi)
2021-01-26老婆出軌還要起訴離婚如何處理
2021-02-27房屋產(chǎn)權(quán)辦理手續(xù)是怎樣的
2021-02-10家政服務(wù)人員受傷能適用雇傭損害關(guān)系索賠嗎
2021-03-05公司申請(qǐng)破產(chǎn)不給員工補(bǔ)償是否合法
2020-12-06交通工具意外險(xiǎn)的保險(xiǎn)條款有哪些
2021-01-26人保產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)條款
2020-11-232020農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)一畝地交多少錢
2021-01-30無名氏死亡賠償金提存后車主能否向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)索賠
2020-11-08保險(xiǎn)合同成立與生效如何確定
2021-03-08保險(xiǎn)拒賠引真空地帶爭(zhēng)議
2020-11-20影響互聯(lián)網(wǎng)保險(xiǎn)流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)的主要因素有哪些
2021-03-24什么是代位追償權(quán)
2021-01-03車險(xiǎn)理賠的常見問題律師解析
2020-12-12校方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)范圍是什么
2020-11-13論責(zé)任保險(xiǎn)中第三人的保險(xiǎn)金給付請(qǐng)求權(quán)有什么規(guī)定
2021-01-11農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償方式有哪些其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)該如何計(jì)算呢
2021-03-19上市公司拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
2021-01-17