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寧波
買哪些二手房風(fēng)險(xiǎn)更大
以下幾類二手房都有不同程度的問題，所以在選房時(shí)要非常謹(jǐn)慎。有限產(chǎn)權(quán)交易的二手房產(chǎn)權(quán)交易，如果抵押、納入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥的，將受到限制。如果要買房做生意或辦公，要注意房產(chǎn)證上對(duì)房屋使用的限制。過去，許多員工以優(yōu)惠或標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格購(gòu)買原產(chǎn)權(quán)單位的房屋。因此，如果購(gòu)買的是原優(yōu)惠價(jià)、標(biāo)準(zhǔn)價(jià)的公房，那么就要確認(rèn)該房是否已補(bǔ)足成本價(jià)。如果購(gòu)房多年，業(yè)主只有購(gòu)房合同和發(fā)票，沒有申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證，這種房地產(chǎn)很可能因?yàn)殚_發(fā)商的問題而無法申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)證。民法規(guī)定房屋承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，因此必須取得不購(gòu)買房屋的書面承諾，或者在租賃關(guān)系結(jié)束后購(gòu)買房屋。你知道嗎
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