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寧波
二手房房產(chǎn)公證應(yīng)該如何辦理
房地產(chǎn)公證的種類：
委托公證主要是指上下家庭不能親自辦理相關(guān)房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，只能委托他人或中介公司辦理相關(guān)公證手續(xù)。由于手寫委托書無(wú)法確認(rèn)其真實(shí)性，交易中心一般會(huì)要求不能親自到場(chǎng)的當(dāng)事人出具經(jīng)公證的委托書，方可辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。現(xiàn)在，二手房交易大多通過(guò)中介公司進(jìn)行。為方便交易，中介公司一般要求客戶辦理委托公證手續(xù)。因此，外地人和本地人都會(huì)在二手房交易中辦理相關(guān)委托公證手續(xù)。委托公證費(fèi)根據(jù)委托內(nèi)容可分為300元至800元。
捐贈(zèng)公證
在二手房交易中，還有另外一種捐贈(zèng)方式，即房主自愿將房屋捐贈(zèng)給他人，并要求變更房主姓名。捐贈(zèng)必須經(jīng)過(guò)公證。有些人可能認(rèn)為把房子捐給別人比賣房子便宜。事實(shí)上，無(wú)論房?jī)r(jià)如何，捐贈(zèng)所得稅都高于銷售所得稅。捐贈(zèng)公證費(fèi)為合同評(píng)估總價(jià)的2%。
復(fù)印件與原公證一致
雖然現(xiàn)階段部分未來(lái)房屋轉(zhuǎn)讓可以在未經(jīng)開發(fā)商同意的情況下進(jìn)行，但開發(fā)商不愿意提供相關(guān)的預(yù)售合同。交易中心規(guī)定，交易雙方必須提供足夠的預(yù)售合同才能交易。因此，下一戶必須拿著房屋的預(yù)售合同進(jìn)行公證，復(fù)印件與原件一致，共有6份以上的合同到交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。這種復(fù)印件的公證費(fèi)是300元到700元。你知道嗎
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簡(jiǎn)介:
董建淑律師，女,在江蘇連眾律師事務(wù)所已執(zhí)業(yè)10年。董建淑畢業(yè)于南京大學(xué)。具有法律本科、計(jì)算機(jī)及英語(yǔ)專科學(xué)歷。從業(yè)多年來(lái)辦理了大量的訴訟及非訴訟業(yè)務(wù)。在交通事故賠償、婚姻家庭糾紛、合同糾紛、債權(quán)：、刑事辯護(hù)、工傷勞動(dòng)糾紛、人身?yè)p害賠償?shù)确矫娣e累了豐富的辦案經(jīng)驗(yàn)。執(zhí)業(yè)以來(lái)本律師始終堅(jiān)持以扶正為天職，在接待當(dāng)事人時(shí)認(rèn)真聽取每一位當(dāng)事人的訴求，最大限度維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)社會(huì)的公平正義。近年來(lái)本律師積極參與法律援助工作，為弱勢(shì)群體提供法律援助，并被評(píng)為連云港市法律援助先進(jìn)個(gè)人。竭誠(chéng)歡迎各位朋友咨詢各類法律問(wèn)題，為您提供優(yōu)質(zhì)高效的綜合法律服務(wù)，竭力維護(hù)您最大可能的法律權(quán)益。咨詢電話：13705131377（政務(wù)通短號(hào)694392），QQ：1051759793，微信：13705131377地址:連云港市海州區(qū)振海路66號(hào)律師大廈8樓810室)另：本律師愿為各地同行或涉訴者提供代查工商檔案（含三縣）、人員戶籍、車輛、房產(chǎn)信息及其他非訴調(diào)查業(yè)務(wù)。
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