在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房交易過戶按揭的過程是怎樣的
回復：你好！
二手房交易過戶抵押的流程如下：
買賣雙方簽訂買賣合同，確認買受人是否具備提前還貸能力。銀行同意買方貸款的，可以選擇申請同業或跨行再融資（注：若賣方支付貸款不足一年，一般選擇同業或支行再融資；若賣方支付貸款超過一年，可選擇跨行再融資）。買方應向銀行申請信用轉賬，提交相關材料并支付相關費用，包括擔保費（銀行正常放款時間為轉賬后三個工作日內）。銀行通常指定其認可的擔保公司或中介機構承擔預付款的擔保責任。也就是說，為買受人貸款后，因出賣人違約或買受人違約導致房屋交易失敗的，由擔保公司或中介機構向銀行承擔賠償責任。次級抵押貸款的擔保費金額在貸款金額的3%至8%之間。同時，賣方應向銀行、擔保公司或中介機構簽署承諾書，買方應向銀行出具保函。
次級抵押貸款申請經銀行批準后（批準通常需要5個工作日），在銀行確認可以償還貸款之日，買方申請貸款的銀行指定的擔保公司或中介機構應攜帶相關資金共同辦理還貸手續。擔保公司或者中介機構辦理還貸手續時，應當為出賣人辦理注銷抵押登記。辦理抵押權注銷手續，雙方應在擔保公司或中介機構的陪同下將房屋所有權移交給房管部門。最后，由擔保公司或中介機構代為領取房產證，辦理完抵押登記并領取其他權利證明后交給購房人。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
出讓毛地幾年沒開發可以收回嗎
2021-02-10公司社保變更需要帶什么手續
2021-01-09出國留學生怎樣結婚
2020-12-15限制婚后自由的婚姻協議有效嗎
2021-02-22房屋抵押后還不上流拍能住嗎
2021-03-20存款人死亡后的存款如何處理
2020-11-27什么是哺乳期？女職工在哺乳期享受哪些特殊勞動保護？
2021-02-20保密協議是否屬于勞動合同糾紛
2020-11-30競業限制對夫妻同樣有效嗎
2021-02-03事實勞動關系判定標準是什么,有哪些情形
2021-02-25軍人病退的規定是怎么樣的
2021-03-20個人所得稅沒有繳納稅務局會如何處罰
2021-01-20意外傷害保險費率
2021-02-01產品責任糾紛歸責與舉證的程序是怎么樣的
2021-02-14產品責任與違約責任的競合有哪些
2021-03-05人身保險的保險責任是如何規定的
2021-03-14車險騙賠都有什么特征判別
2021-03-19賠對方7320元 保險公司僅付2139元
2020-11-09辭職后保險怎么處理
2020-11-20保險出單員能做理賠嗎
2021-02-22