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如何計算未到期出租房屋的罰款

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 344人看過

1、一般來說，合同違約金的上限不超過實際損失的30%。但是，如果過高或過低，可以請求法院減少或增加。

1。法律法規(guī)對違約金沒有具體規(guī)定，完全允許當事人約定的違約金。雖然法律法規(guī)規(guī)定了違約金的數(shù)額、比例或者范圍，但允許當事人自行協(xié)商，或者當事人的約定優(yōu)于法定的違約金。其次，《合同法》第114條第（1）款的法律依據(jù)規(guī)定，當事人可以約定一方違約時，應當根據(jù)違約情況向另一方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約造成的損失賠償額的計算方法違約。因此，違約金具有懲罰性的特點，它不以非違約方遭受損失為前提。《合同法》第114條第2款規(guī)定：約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求法院增加；約定的違約金高于造成的損失的，當事人可以請求法院適當減少。但是，違約金是對一方違約可能造成的損失的一種預先估計，與守約方違約后的實際損失不完全一致，因此可以由法官自由裁量。其中，需要注意的是：對于房屋租賃中的違約，如果當事人約定違約金在合同中的比例，只要與實際損失的比較不過高或過低，法院一般會參照約定的比例。如果您還需要其他法律幫助，歡迎使用律師網進行法律咨詢。律師網會給你最專業(yè)的答復。你知道嗎

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