外地人在北京申請(qǐng)公租房有哪些條件？

公共租賃住房是國(guó)家提供政策支持，社會(huì)各主體通過(guò)新建或者其他方式籌集，面向低收入群體出租的國(guó)家住房保障體系的重要組成部分。

公共租賃住房不是個(gè)人所有，而是政府或公共機(jī)構(gòu)所有。它以低于市場(chǎng)價(jià)格或租戶負(fù)擔(dān)得起的價(jià)格租給新員工，包括一些大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人和殘疾人。也有一些團(tuán)體搬到城市工作。公租房的優(yōu)勢(shì)：。公租房有利于引導(dǎo)市民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)“人人有房”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是買房，另一種是租房。據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國(guó)家，首次置業(yè)者的年齡比我國(guó)大得多，年輕人長(zhǎng)期租房是一種普遍情況。在日本和德國(guó)，首次購(gòu)房者的平均年齡是42歲，在法國(guó)是37歲，在美國(guó)是30歲以上。在英國(guó)，2008-2009年，近32%的家庭通過(guò)租房解決了生活問(wèn)題。在中國(guó)，人們過(guò)于注重買房，而租房則相對(duì)被忽視。有鑒于此，國(guó)家應(yīng)該在正確引導(dǎo)人們的住房消費(fèi)觀念上有所作為，即住房要“由租到買，由小到大”。公租房可以為居民提供合適的租賃住房，既可以引導(dǎo)和鼓勵(lì)居民租房，減輕低收入群體購(gòu)房的經(jīng)濟(jì)壓力，又可以減少“買”的群體，對(duì)抑制過(guò)高的房?jī)r(jià)起到積極作用。公租房可以幫助克服廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公租房擴(kuò)大保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問(wèn)題。因?yàn)榱夥恐幻嫦蜃畹褪杖肴后w，經(jīng)濟(jì)適用房雖然面向中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格與商品房?jī)r(jià)格幾乎持平。由于廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房之間無(wú)法實(shí)現(xiàn)銜接，存在著兩個(gè)巨大的“夾心層”，即收入超過(guò)廉租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)卻買不起經(jīng)濟(jì)適用房的人群，收入超過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)但不能購(gòu)買商品房的。公租房面向中等偏下收入群體，在保障范圍內(nèi)與商品房相銜接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，通過(guò)行政手段分配，很容易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象，而公租房是針對(duì)中等偏下收入群體的，沒(méi)有空間和土壤造成上述弊端。公租房有利于彌補(bǔ)個(gè)人租賃住房的不足。在我國(guó)，主要存在以下不足：一是個(gè)人租賃住房數(shù)量少，特別是大城市，租賃住房數(shù)量不能滿足需求；二是我國(guó)城市人口不斷擴(kuò)大，住房資源稀缺，各城市紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”，這使得私人租賃住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間小；三是租賃住房遠(yuǎn)不能滿足需求，直接導(dǎo)致高租金和“群租”現(xiàn)象。四是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)少，出租房屋均為私人閑置房屋。出租不是主要目的，穩(wěn)定性差。出租房屋的居住功能存在缺陷，很難實(shí)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)房的居家效果。公共租賃住房申請(qǐng)對(duì)象：。現(xiàn)有廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房（以下簡(jiǎn)稱“三房”）輪候家庭可直接到原申請(qǐng)所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門申請(qǐng)登記。二是本市城鎮(zhèn)家庭，人均住房面積在15平方米以下的，年收入10萬(wàn)元以下的家庭不到3戶，年收入13萬(wàn)元以下的家庭超過(guò)4戶。三是從大學(xué)、中專、職校畢業(yè)后，到城市就業(yè)工作，從外地來(lái)主城區(qū)工作。申請(qǐng)方式：公租房可家庭、個(gè)人、多人合租申請(qǐng)。所有其他申請(qǐng)者都有一個(gè)共同的家庭成員。

外地人在京申請(qǐng)公共租賃住房的條件：

在京申請(qǐng)公共租賃住房，申請(qǐng)人必須是成年人，在北京主城區(qū)有穩(wěn)定的工作，并有穩(wěn)定的租金支付能力，此外，還必須有住房困難家庭的人均住房收入人均住房面積在15平方米以下的，沒(méi)有私人住房，符合政府規(guī)定的收入限制，以及剛剛步入社會(huì)的大學(xué)、中專、職校新畢業(yè)的學(xué)生，來(lái)京務(wù)工的無(wú)房職工。但是，如果北京主城區(qū)有直系親屬且能提供住房救助，則不具備申請(qǐng)公租房的資格。

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