在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
商品房是商務房的兩套吧
購買商鋪不在第二套房源之列，因為商鋪是商業地產，不在住宅限購之列，所以不在其中。
由于該商鋪是商業地產，如果按揭購買商鋪，只能獲得50%的貸款。您需要的信息如下：
身份證、戶口簿、結婚證、收入證明、銀行賬戶，（已婚時有夫妻雙方信息）
第二套房貸首付，即第二套普通住房的首付自住房抵押貸款是指以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）為單位，借款人家庭人均住房面積高于當地平均水平的，向商業銀行首次支付的住房貸款。
2015年4月11日，中國人民銀行南京市分行發布通知，對申請貸款購買第二套住房的，南京和蘇州的最低首付比例分別由70%和60%下調至45%，其他11個城市的最低首付比例由60%下調至40%，貸款利率仍不低于基準利率的1.1倍。也就是說，南京和蘇州的二套房首付門檻比央行規定的最低要求高出5%。
主要要求
一是根據借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）確定住房貸款數量；二是根據當地房地產管理部門根據房屋登記信息系統發放的住房總面積，確定貸款金額借款人家庭人均住房面積已高于當地平均住房水平；三是已使用住房公積金貸款購房，再向商業銀行申請住房貸款的家庭。2010年1月10日，國務院辦公廳下發《關于促進房地產市場平穩健康發展的通知》。通知明確，對已使用貸款購房并申請購買第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶、未成年子女），貸款首付比例不低于40%，貸款利率嚴格按照風險確定。
通知要求，加大差別化信貸政策的執行力度。金融機構在繼續支持居民首次貸款購買普通自有住房的同時，要嚴格二套住房貸款管理，合理引導住房消費，抑制投機投資購房需求。此外，要繼續實施差別化住房稅收政策。要嚴格執行國家對個人購買普通住房和非普通住房、首次購買和非首次購買的差別化稅收政策。不符合規定條件的，不予稅收優惠。同時，要加快研究完善住房稅收政策，引導居民樹立合理節約的住房消費觀念。
至于“商業經營性住房是不是算兩套”的問題，商業經營性住房不算第二套住房，商業經營性住房不是普通住房的性質，商業經營性住房就是我們所說的商鋪，如果說普通住房是第一套，會有優惠政策。你可以向律師咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
個人獨資企業違法如何處罰
2021-01-02法定代表人與公司連帶責任要件
2020-12-08離婚后前夫不讓我探望孩子怎么辦？
2020-12-23警察如何辦理治安案件
2021-01-31地役權合同模板舉例
2020-12-27做了財產保全的就一定能執行嗎
2020-12-01保險公估人按公估方與委托方不同的分類是怎樣的
2021-01-18人身保險金額確定方式是如何的
2021-01-09保險合同的變更包括哪些內容
2020-12-22保險公司該不該賠
2021-02-12保險公司應否對后續損失承擔責任
2021-02-24開車自殺死亡是否屬于保險賠償范圍
2021-02-03土地承包權與經營權有什么聯系
2020-11-08土地轉讓違法嗎
2021-02-12舊房拆遷回遷戶補償面積怎么計算
2021-03-11成都拆遷安置房如何過戶
2020-12-30獨生子女拆遷的新政策是怎樣的
2021-03-08拆遷補償的方式有哪幾種
2021-02-05拆遷安置房能交易嗎
2020-12-27怎樣對抗強制性非法拆遷
2021-02-06