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寧波
地役權合同模板舉例
一、地役權合同模板舉例
立契約書人xxx(以下簡稱甲方)xxx(以下簡稱乙方)，茲為簽訂地役權設定契約書，經當事人協議，訂立條款如下：
第一條供役地所有人甲方，對于地役權人乙方所有的xx市xx號的土地，為便于通行，將其所有下記土地設定地役權給乙方。宅地面積x平方米。
第二條前頃土地擁有地役權部分如下：
土地東部xx地號的邊界線起，往西xx平方米，從乙方所有的土地邊界線起向南方公路30米，面積20平方米，附圖表于后。
第三條甲方對于前項土地的部分，以其費用，每年修復一次，以便通行。
第四條乙方為酬謝，每年付人民幣x元給甲方，于每年12月31日支付。
第五條乙方若有兩年以上不付前項酬謝金時，甲方可請求消滅地役權。
第六條地役權有效期限，自立約日起30年為限。
第七條在本地役權契約有效期間內，隨時與需役地同時移轉，即使需役地所有人轉移，地役權也不消滅。
本契約書正本一式兩份，簽名蓋章后當事人各執一份為憑。
供役地所有人(甲方)：xxx
住址：
身份證統一號碼：
地役權(乙方)：xxx
住址：
身份證統一號碼：
xxxx年x月x日
二、什么是地役權合同
我國物權法規定：
（1）地役權人有權按照合同約定，利用他人的不動產,以提高自己的不動產的效益。
(前款所稱他人的不動產為供役地，自己的不動產為需役地。)
（2）設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。
1、地役權合同一般包括下列條款
2、當事人的姓名或者名稱和住所
3、供役地和需役地的位置
4、利用目的和方法
5、利用期限
6、費用及其支付方式
7、解決爭議的方法。
（3）地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記;未經登記，不得對抗善意第三人。
綜合上述，小編整理有關地役權合同的相關內容。由此可見嗎，在使用供役地時，要遵循最小的傷害原則，盡量不對供役地造成太大的傷害。地役權還有一點需要注意，供役地與需役地必須是相鄰的土地關系才能成立，兩者不能離開對方而存在。更多問題，律霸網提供專業法律咨詢服務。
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