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如果商店到期時房東不續租怎么辦

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 957人看過

房東不愿意續租肯定是有原因的。你可以找個機會和房東談談他為什么不愿意和你續租。

如果是房東的問題：房子不是出租的，是其他用途的等等，房客也幫不上忙。租賃合同到期時，續約是自愿的。我們只能找到新房子出租。如果是你的問題：你的一些個人問題讓房東不愿意租你的房子，你可以讓房東指出，并保證以后改正。可能有續約的可能。

如果是合同問題：一般來說，房東想增加租金等，需要你協商。

房屋租賃合同到期時，出租人有權拒絕出租，租賃合同當事人可以按照雙方的合同約定承擔義務和享有權利，但出租人出租的，作為原承包人，在同等條件下，他有優先受償權。租賃合同到期如何處理另外，如果之前的租賃合同沒有注明不再繼續出租，必須事先說明，不需要承擔法律責任。不過，在租賃合同到期前，租客和房東確實需要提前做好溝通。無論是房客還是房東，都可以提前一段時間向對方表明租賃意向，讓對方有足夠的時間準備其他事宜。合同期滿后，雙方同意續簽合同的，應當重新簽訂書面房屋租賃合同，明確新的權利義務。即使按原協議約定應履行或變更的權利義務不多，且雙方不愿再簽訂書面協議，也只需簽訂補充協議，并附在原協議背面即可。不要以為“雙方都沒有意見，只要自動執行就可以，不需要任何手續”。如果沒有正式確認，雙方的租賃關系將繼續有效，但租賃期限已變得不確定。租賃期滿后自動履行期間，雙方有權隨時解除租賃關系。

任何一方都無權續約。

有些承租人想在原租賃合同到期后續約，但被出租人拒絕。他們認為出租人不愿意續約侵犯了他們的權利。他們問律師是否有辦法保護他們的權利。但從法律的角度看，既然約定了期限，就必須認識到期限對雙方都有約束力。在期限過后，我們是否能繼續使用它或續簽合同不取決于一方。另一方有權拒絕續約，即使沒有任何合理的理由。

如果店主在店鋪到期時不續租，房客會覺得有損失，可以隨時來律霸找專業律師提供一對一的服務。你知道嗎

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