在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租房合同到期前退房有沒有罰款
租賃房屋到期前退房是否有違約金
1。如果您的退房行為給對方造成損失，無論您是否同意違約責(zé)任，您都需要賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。
2。如果您的退房行為沒有給對方造成損失，且合同中沒有違約責(zé)任，您無需承擔(dān)責(zé)任。
3。如果您的退房行為沒有給對方造成損失，但合同中對違約責(zé)任有約定的，需要按照約定承擔(dān)違約責(zé)任（如果您認(rèn)為違約責(zé)任過重，可以向法院申請降低違約責(zé)任）。房屋租賃合同解除權(quán)的行使有兩種方式：協(xié)議解除和法定解除。
1。約定解除房屋租賃合同，是指合同當(dāng)事人認(rèn)為解除合同比繼續(xù)履行合同更有利于自身利益，按照合同自由的原則協(xié)商一致解除合同。對此，我國《合同法》第93條規(guī)定：“當(dāng)事人協(xié)商一致的，可以解除合同。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時(shí)，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。”房屋租賃合同的法定解除是指當(dāng)法律規(guī)定的情形發(fā)生時(shí)，一方當(dāng)事人解除合同的權(quán)利和義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第九十四條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（二）履行期滿前，一方當(dāng)事人明確表示或者表明（三）一方當(dāng)事人遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告在合理期限內(nèi)不履行的；（四）一方當(dāng)事人遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為的，（五）法律規(guī)定的其他情形，承租人無正當(dāng)理由違反合同的，租賃合同終止。
承租人擅自搬出租賃房屋，停止履行合同，致使租賃關(guān)系不必要的，租賃合同終止。依法簽訂的房屋租賃合同是雙方真實(shí)意思表示，受法律保護(hù)。雙方都要認(rèn)真履行。
但是，由于承租人可能無正當(dāng)理由不愿履行租賃協(xié)議，在與出租人協(xié)商或協(xié)商不成的情況下，可以擅自搬出租賃房屋，停止履行合同義務(wù)。
違反租賃合同應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，但如果雙方達(dá)成共識，合同可以終止。當(dāng)事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件一經(jīng)具備，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。還有其他相關(guān)問題想知道，歡迎咨詢法律BA網(wǎng)免費(fèi)法律咨詢。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
違禁品或危險(xiǎn)物品的攜帶禁止規(guī)定是什么
2020-12-04軍婚該怎么離
2021-02-02涉外離婚子女撫養(yǎng)問題的解決，孩子撫養(yǎng)費(fèi)有哪些標(biāo)準(zhǔn)
2021-02-09兩個(gè)公司合并怎么處理
2021-02-10強(qiáng)制執(zhí)行申請書范文
2020-12-09交叉要約能否直接成立合同
2021-01-10學(xué)生猝死在宿舍內(nèi)學(xué)校有責(zé)任嗎
2020-12-28如果公司倒閉怎么賠償
2020-11-23勞務(wù)合同和就業(yè)協(xié)議書有什么不同
2021-01-25去境外務(wù)工需要滿足哪些條件
2020-12-09勞動(dòng)局怎么認(rèn)定行為是勞務(wù)派遣
2021-01-11將勞務(wù)分包給自然人是否有效
2020-11-30如何區(qū)別勞動(dòng)工傷和人身損害呢
2021-03-21勞動(dòng)糾紛仲裁的手續(xù)有哪些
2021-01-13產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)應(yīng)該由誰來投保最合理
2021-03-25自然災(zāi)害車險(xiǎn)賠嗎
2021-01-31旅行社責(zé)任險(xiǎn)保險(xiǎn)管理辦法內(nèi)容有哪些
2021-01-14投保貨物受損后，被保險(xiǎn)人應(yīng)如何辦理索賠手續(xù)
2021-02-10保險(xiǎn)密度 InsuranceDensity
2021-02-24農(nóng)戶以家庭承包方式承包的土地轉(zhuǎn)讓后征收能享受哪些補(bǔ)償款
2021-03-23