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寧波
“以租代住”可能面臨哪些問題
來源:
律霸小編整理
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2021-04-02
·
487人看過
根據市場規律，房屋租賃大多是一種短期行為，而以租養房則是一種長期投資行為。在10年和20年的投資期內，租客不斷變動是不可避免的，這可能導致空租期的風險。稅收政策對投資收益率的影響。房地產租賃價格水平受房地產市場本身以及國民經濟繁榮、周邊房地產開發、市政規劃等宏觀和微觀因素的影響。因此，租金價格的不斷變化是正常的。一般來說，裝修的折舊期只有5年左右，舊裝修會影響租金水平。因此，在投資期間必須考慮多重裝修和維護費用。此外，物業管理費可能會多次調整，這也應該考慮在內。
貸款利率和租金之間的相對平衡。
租金的變化不一定與貸款利率的變化同步。一旦利率上升，可能存在租金無法抵消貸款的風險。你知道嗎
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