本人/公司（身份證號(hào)XX/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)XX）是深圳市XX物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)”）的業(yè)主，與您/貴公司簽訂了XX租賃協(xié)議。現(xiàn)在我/公司需要出售該房產(chǎn)，交易價(jià)格為人民幣x元整（不含稅、經(jīng)紀(jì)人傭金等）。根據(jù)法律規(guī)定，在同等條件下，你/你的公司有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。如果您有興趣購(gòu)買該物業(yè)，請(qǐng)?jiān)谑盏奖竞?5天內(nèi)與我/我們公司或我/我們的客戶XX聯(lián)系。

聯(lián)系人XX；聯(lián)系電話：XX

如果您/您的公司未能在上述期限內(nèi)表達(dá)購(gòu)買意向，則視為您/您的公司放棄了優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。謝謝您的合作。

特此通知。出租人的通知義務(wù)：在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人出售出租房屋的，必須將有關(guān)情況告知承租人，承租人可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。通知義務(wù)是承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的前提條件之一，也是優(yōu)先購(gòu)買權(quán)制度下出租人的一項(xiàng)重要義務(wù)。國(guó)務(wù)院發(fā)布的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》第十一條規(guī)定：“房屋所有人出售出租房屋，應(yīng)當(dāng)提前三個(gè)月通知承租人；《合同法》第230條還規(guī)定，出租人出售出租房屋，應(yīng)當(dāng)在出售前的合理期限內(nèi)通知承租人。出租人的通知義務(wù)包括通知的內(nèi)容、期限和形式。

我國(guó)大陸和德國(guó)立法均未規(guī)定出租人通知的形式。法國(guó)民法規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以司法文書的形式告知權(quán)利人，臺(tái)灣《民法典》規(guī)定，出賣人應(yīng)當(dāng)以書面形式告知優(yōu)先買受人買賣條件。出租人的通知義務(wù)屬于名義通知的范疇，其形式不應(yīng)受到過(guò)多的限制。但是，出租人是否履行了告知義務(wù)，關(guān)系到出租人與第三人能否最終履行合同。因此，出租人向承租人履行書面通知義務(wù)是必要的，可以作為出租人履行通知義務(wù)的證據(jù)，但這一要求不應(yīng)過(guò)于嚴(yán)格，出租人以非書面形式履行通知義務(wù)也是合法有效的，但應(yīng)承擔(dān)舉證責(zé)任。出租人通知義務(wù)的內(nèi)容為第三人與出租人訂立的房屋買賣合同的內(nèi)容，通知時(shí)間為出賣人與第三人訂立房屋買賣合同后。例如，郭×瑞教授認(rèn)為，“如果優(yōu)先購(gòu)買權(quán)存在期間未放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，則在出賣人與第三人達(dá)成出售標(biāo)的物的協(xié)議、出賣人與第三人達(dá)成出售協(xié)議的同等條件下，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)可以購(gòu)買標(biāo)的物當(dāng)事人無(wú)效，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)在同等條件下取得標(biāo)的物的所有權(quán)。

在租賃關(guān)系存續(xù)期間，出租人出售租賃房屋的，必須將有關(guān)情況告知承租人，承租人可以行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。通知義務(wù)是承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的前提條件之一。如果您的情況比較復(fù)雜，律師協(xié)會(huì)還提供律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎