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寧波
小李遇到黑中介時，提前退房。如果代理人違約，他不退還押金
[案情簡介]
小李（化名）是一名剛畢業的大學生。今年4月底，他在北京市朝陽區定福莊南里4號院租了一個15平方米的小隔斷。今年6月下旬，他注意到樓房門口貼了一張通知，通知房東、中介、轉租人和承租人，必須在7月1日前拆除隔斷，將房屋恢復原狀。他立即與中介華業嘉業房地產經紀有限公司取得聯系，詢問房屋隔斷拆除后，房客是否要全部搬走，是否要增加租金。他得到的答復是：“安居樂業，不拆隔墻。”。7月25日，中介公司突然前來拆除隔墻，并通知沒有搬家的租戶提高租金。一些合同未到期、不愿繼續支付高額租金的租戶被清退，中介也沒有退還租金或押金。
[法律解釋]
支付定金前，請先了解中介公司是否合法。你可以在工商行政管理局的網站上查到。如果是可信的，必須制作押金收據，看公章是否與公司一致。
如果您事后覺得不合適，您需要退還押金。首先，需要與中介溝通，說明情況。各種脅迫、利誘和甜言蜜語都可以。不過，中介通常不愿意把口袋里的錢取出來。會有各種各樣的借口和理由，所以在這個時候，他應該擺個姿勢，不要給我。不管怎樣，有人負責這個機構。如果他不取款，他會去建委投訴。北京市建委的投訴電話網可以查到。如果他當場直接抱怨，他可能會失敗。讓我們去房地產交易網站投訴一下吧，會發給區縣建委，讓他們不敢拒絕。同時，中介會收斂，乖乖地把錢還給你
需要按合同辦理的。如發生違約，可按下列規定處理。如果談判失敗，可以通過訴訟來解決。第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照約定履行合同義務的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。你知道嗎
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