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門面租賃糾紛

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 515人看過

根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百零七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)第一百一十四條的規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時，應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定違約損失賠償金數(shù)額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)增加違約金；約定的違約金高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金。違約責(zé)任具有一定的任意性。當(dāng)事人可以事先或者事后約定違約責(zé)任的方式和范圍，但這種約定不應(yīng)不公平。如果違約金過高或低于實(shí)際造成的損失，法院可以根據(jù)當(dāng)事人的請求予以減少或增加，以體現(xiàn)法律公平的要求。

您可以退還租金，您不必支付下一年的租金，但您必須承擔(dān)違約責(zé)任并支付違約金。如在租賃期內(nèi)擅自退租，應(yīng)按合同總租金的適當(dāng)數(shù)額向甲方支付違約金。因?yàn)槟阋郧皼]有約定違約金，現(xiàn)在可以和房東協(xié)商違約金的數(shù)額。如果數(shù)額過高，你可以起訴要求減少違約金的數(shù)額。

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