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承租人的權(quán)利和義務(wù)是什么？
承租人的權(quán)利和義務(wù)是：（1）在合同約定的租賃期限內(nèi)占有和使用房屋，取得合法收入。（2） 優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，即租賃期未屆滿，出租人出賣房屋，承租人在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（3） 租賃優(yōu)先權(quán)，即出租人在租賃期滿后繼續(xù)出租房屋的，承租人在同等條件下享有租賃優(yōu)先權(quán)。（4） 按合同約定使用租賃房屋并支付租金。（5） 承租人應(yīng)當(dāng)按照房屋的規(guī)劃用途、結(jié)構(gòu)和消防安全規(guī)定，愛(ài)護(hù)和合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自拆除、改建、擴(kuò)建、增建租賃房屋。租賃房屋如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知出租人消除。因承租人的過(guò)錯(cuò)造成房屋損壞的，承租人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修理或者賠償。（六）不得將未出租的居住場(chǎng)所用于生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營(yíng)易燃易爆、有毒物品等危險(xiǎn)物品；（七）不得將出租房屋用于違法活動(dòng)；（八）提供有效證件，并如實(shí)填寫相關(guān)表格，由有關(guān)行政管理部門管理；非戶籍的承租人管理房屋所在地街道、城鎮(zhèn)的租賃住房。服務(wù)中心辦理暫住登記。（9） 未經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)租；（十）租賃終止后，退還租賃房屋。
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