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寧波
臨時建筑租賃
《中華人民共和國公共土地管理法》第五十七條規定：“建設工程和地質勘查需要臨時使用國有土地或者農民集體所有的土地的，由同級人民政府土地行政主管部門批準。其中，城市規劃區內的臨時用地，報批前應當經有關城市規劃行政主管部門批準。土地使用者應當按照土地權屬，與有關土地行政主管部門或者農村集體經濟組織、村民委員會簽訂臨時用地合同，并按照合同約定支付臨時用地補償費。”
“臨時用地使用者應當按照臨時用地合同約定的用途使用土地，“臨時用地期限一般不超過兩年。”《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十四條規定，在城市、鎮規劃區內臨時建設，應當經城市規劃主管部門批準市、縣人民政府農村規劃部門。臨時建筑物應當在批準的使用年限內自行拆除。
臨時建筑也屬于建筑，其建設應按規定進行，并辦理相應的審批手續，否則屬于違法建筑。同時，臨建應當按照批準的內容進行施工，否則也是違法建設。
根據最高人民法院《租賃解釋》，租賃臨時建筑時，應為合法建筑，否則租賃合同無效。臨時建筑超過使用年限的，超過使用年限的部分無效。但是，主管部門在第一審法院辯論終結前批準延長租賃期限的，人民法院應當認定延長租賃期限內的租賃期限有效。你知道嗎
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