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出租屋內(nèi)電器自然損壞的維修費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)
1、 房屋內(nèi)電器在租賃合同中沒(méi)有明確權(quán)責(zé)劃分，承租人并非故意造成電器損壞的，維修費(fèi)用應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第二百一十八條的規(guī)定，承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)損害賠償責(zé)任。同時(shí)，出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。因此，房屋租賃期間電器損壞的，電器歸承租人所有的，由承租人負(fù)責(zé)維修。電器屬出租人所有的，由出租人負(fù)責(zé)維修。如果房東把房子賣了，要求提前搬家，房客可以以房東違約為由，要求房東支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并給你足夠的時(shí)間尋找和搬家。
如果房東和買家不要求租客提前搬家，他們可以繼續(xù)租房，直到合同到期，只需更改出租人的名字，并將租金支付給新房東即可。
還有一點(diǎn)是買賣不違背租賃關(guān)系，即在租賃關(guān)系存續(xù)期間，即使業(yè)主將租賃轉(zhuǎn)讓給他人，也不會(huì)對(duì)租賃關(guān)系產(chǎn)生任何影響。買受人不能以自己已成為租賃物所有人為由否認(rèn)原租賃關(guān)系的存在，要求承租人返還租賃物。三、承租人按照約定的方式或者租賃物的性質(zhì)使用租賃物的，最新情況（自2021年1月1日起施行）
中華人民共和國(guó)民法典第710條【承租人約定使用租賃物的免責(zé)義務(wù)】，造成租賃物滅失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。
以上是對(duì)“出租屋內(nèi)電器自然損壞維修費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)”問(wèn)題的回答。我們可以理解，承租人并非故意造成電器損壞，維修費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān)。如果您想了解更多其他法律知識(shí)，我們還提供專業(yè)的律師在線咨詢服務(wù)。歡迎您再次進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎
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