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寧波
拆遷公租房，對租戶有什么安置方式
公租房拆遷補償方式有貨幣補償和產(chǎn)權(quán)交易兩種。
1。貨幣補償是主要方式。原因如下：
（1）貨幣補償易于操作，一次性終止，不會導(dǎo)致過渡期延長等后續(xù)問題，被拆遷人或使用者不能及時回遷；（2）貨幣補償更方便被拆遷人選擇住房，不受區(qū)位等方面的限制；（3）避免因安置房質(zhì)量差而引起雙方矛盾；（4）更好地體現(xiàn)了新條例的立法理念，即：，在條件允許的情況下，應(yīng)盡可能實行貨幣補償。新《條例》規(guī)定了確定拆遷貨幣補償標準的基本原則，即等額補償。所采用的方法是根據(jù)被拆遷房屋的位置、用途、建筑面積等因素，通過房地產(chǎn)市場評估方法確定的。
2。房屋產(chǎn)權(quán)交易方式。
新《條例》中的“產(chǎn)權(quán)交易”是指拆遷人將被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)與自己建造或者購買的房屋進行交換，并按照被拆遷房屋的評估價格和房屋的市場價格進行結(jié)算和交換的行為要換的房子。也就是說，被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)將與被拆遷房屋進行交換，被拆遷房屋將失去被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)。交換后，被拆遷房屋將擁有被置換房屋的產(chǎn)權(quán)。產(chǎn)權(quán)交易是房屋拆遷補償安置方式之一，其特點是以實物形式反映拆遷人對被拆遷人的補償。住宅和非住宅均可采用產(chǎn)權(quán)交易方式，但不包括非公益性住房的附屬物。公共住房租賃權(quán)實際上是居住權(quán)的體現(xiàn)，可以轉(zhuǎn)化為產(chǎn)權(quán)。有權(quán)居住的人享有該房屋所產(chǎn)生的一定份額的產(chǎn)權(quán)。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網(wǎng)在線法律咨詢。你也可以閱讀相關(guān)的法律知識。你知道嗎
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簡介:
周宗江律師，宜昌人，武漢大學(xué)法律專業(yè)本科畢業(yè)，從2006年開始從事專職律師工作至今，宜昌市規(guī)范化建設(shè)示范所---湖北楚賢律師事務(wù)所合伙人、副主任，國家注冊律師執(zhí)業(yè)證號14205200710799916。 周宗江律師，具有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗和扎實的理論功底，頗具匠心，成功辦理了大量民、商、刑事訴訟案件和非訴法律事務(wù)，是一名值得信賴的好律師。 民商事方面包括合同法、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)賠償、婚姻繼承、公司法、 財產(chǎn)糾紛處理、房產(chǎn)建筑、勞動法、保險法、知識產(chǎn)權(quán)法等領(lǐng)域，累計代理案件數(shù)百宗，均取得了委托人的好評，執(zhí)業(yè)15年來無投訴，不少案件被各大媒體報道。為一些企事業(yè)單位擔(dān)任法律顧問，提供了優(yōu)質(zhì)的非訴訟法律服務(wù)。其中不乏重大疑難法律事務(wù)，如為一宗標的達數(shù)億元的合同糾紛案件提供法律服務(wù)，為委托人避免過億元經(jīng)濟損失；如為湖北首例鄉(xiāng)村道路缺陷交通事故案6名遇難者家屬狀告當(dāng)?shù)卣徒煌ㄖ鞴懿块T取得勝訴等。 刑事方面，代理了一批刑事辯護案件，較好的維護了被告人或犯罪嫌疑人的合法權(quán)益，為被告人實現(xiàn)了無罪、免處、緩刑、取保候?qū)彙p輕或從輕處罰。 周宗江律師為人誠實守信，工作認真負
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