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寧波
保安偽造業主出租房屋是否構成犯罪
保安假冒業主出租房屋是否構成犯罪？
（1）基于嚴密的法律分析：偷租行為雖然存在不當得利因素，但也構成犯罪。
從法理上分析，偷租行為雖然存在民事不當得利因素，但也符合刑法有關犯罪的構成要件，應當認定為刑事犯罪。民事不當得利與財產犯罪是一種交叉關系，而不是一個邊界問題。民法上的不當得利不是行為人犯罪的原因。民法上的不當得利是指在沒有法律理由的情況下獲取利益，給他人造成損害。不當得利作為債務的原因，起源于羅馬法上的“個人訴權”。不當得利作為債務的成因，經過長期的演變，基本上得到了世界各國立法的承認。對于不當得利，我國《民法通則》第九十二條也明確規定：“沒有法律依據取得不當利益，給他人造成損失的，應當將取得的不當利益返還他人。”，有學者認為，由于相關行為已在民法中有所規定，汪洋的“偷租”行為也完全符合我國不當得利的構成要件。只要責令汪洋將不當得利數額返還戶主，就不必追究刑事責任，否則不僅會混淆民法與刑事犯罪，而且違反了刑法謙抑原則。（2） 基于簡單的法律情感：偷租不限于民事糾紛。
無論是在民事司法領域，還是在刑事司法領域，在確定一些案件的價值之前，尤其是在面對犯罪與否等一些疑難案件時，我們可以根據自己簡單的法律情感和基本的法律素養，對案件進行初步的預測。也就是說，在運用法律條文和法學理論對法律行為進行準確分析之前，在價值判斷中適當地引入情感因素，往往有可能得到意想不到的結果。正如美國著名法學家保羅博納（Paul Boehner）曾經明確總結的那樣，“一些法律問題的答案完全可以從情感的認知理論中尋求”，這是因為，情感作為人類社會認知的一種重要形式，不僅體現在明顯的意義上，即情感反應通常是由信息刺激的，而且還表現在情感反應中體現在最直接、最簡單的信息處理上。一般認為，法律情感比一般情感更為理性，可以作為一般意義上的推理輔助。比如，近年來，當越來越多的人看到或親身經歷醉駕導致家庭毀滅的情況時，公眾的第一反應就是悲痛，這表達了他們對醉駕的不滿。如果要通過立法來確立同樣的結論，可能需要很長時間。因此，將法律情感融入價值判斷是合理的。
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