工業用地只能用于工業發展,因此工業用地不能用于建房出租,是否要承擔相應的法律責任。《中華人民共和國土地管理法》第五十六條:建設單位使用國有土地的,應當按照土地使用權出讓合同或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用;確需變更建設用地的,經有關人民政府土地行政主管部門批準,報原批準使用土地的人民政府批準。其中,城市規劃區內變更土地用途,應當經有關城市規劃行政主管部門批準后報經批準。
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