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租房要交稅嗎？如何計(jì)算房屋租賃的應(yīng)納稅額

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 1048人看過(guò)

房屋出租需要交稅嗎？

1。房屋租賃是一種商業(yè)行為，需要納稅。私人租賃住房應(yīng)當(dāng)繳納營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、附加費(fèi)、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅和印花稅。

3。其他單位的融資租賃業(yè)務(wù)，租賃物權(quán)利轉(zhuǎn)讓給承租人的，征收營(yíng)業(yè)稅，但不征收營(yíng)業(yè)稅；租賃物權(quán)利不轉(zhuǎn)讓給承租人的，征收營(yíng)業(yè)稅，但不征收營(yíng)業(yè)稅。

3。如果由出租人支付，則需向當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)發(fā)放和繳納稅款。① 房產(chǎn)稅：住宅4%，商業(yè)12%。② 如果月租金超過(guò)5000元，需要繳納5%的營(yíng)業(yè)稅（3%的居住稅）、0.5%的附加稅和2%的個(gè)人所得稅。無(wú)論租賃物權(quán)利是否轉(zhuǎn)讓給承租人，均應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定征收營(yíng)業(yè)稅。如何計(jì)算房屋租賃應(yīng)納稅額。納稅人必須自土地管理部門批準(zhǔn)之日起三十日內(nèi)繳納耕地占用稅。按比例稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法為：應(yīng)納稅額＝稅額×適用稅率。按定額稅率計(jì)算應(yīng)納稅額的方法為：應(yīng)納稅額=憑證數(shù)×單位稅額。地上建筑物應(yīng)納稅額的計(jì)算方法為：從價(jià)稅法：年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅財(cái)產(chǎn)原值*（1-扣除比例）*1.2%；租金應(yīng)納稅額的計(jì)算方法為：年應(yīng)納稅額=租金收入*12%（個(gè)人住房按4%計(jì)）。

從本文的內(nèi)容可以看出，出租房屋也需要繳納一定的稅費(fèi)，這一點(diǎn)我們需要有相關(guān)的認(rèn)識(shí)。對(duì)于房屋租賃是如何進(jìn)行的具體稅收內(nèi)容也進(jìn)行了介紹，我們了解清楚之后才能了解。如果您有任何其他相關(guān)問(wèn)題，請(qǐng)咨詢我們的律師。你知道嗎

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