出租人是否可以在沒(méi)有約定期限的情況下隨時(shí)終止合同

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 924人看過(guò)

《合同法》第232條規(guī)定:“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確,依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的,視為無(wú)限期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同,但出租人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。”房屋所有人或者經(jīng)營(yíng)者將其擁有或者經(jīng)營(yíng)的房屋交給房屋的消費(fèi)者,房屋的消費(fèi)者通過(guò)定期支付一定的租金,取得房屋的占有權(quán)和使用權(quán)。房屋租賃是房屋使用價(jià)值零星出售的一種商品流通方式。房屋租賃是指出租人(一般是房屋所有人)將房屋出租給承租人,承租人向出租人支付租金的行為。房屋租賃期限超過(guò)六個(gè)月,雙方必須簽訂書面合同。房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下主要條款:租賃房屋的范圍和面積;房屋租賃的期限和目的;租金的金額和交付時(shí)間;房屋修繕、轉(zhuǎn)租、違約責(zé)任等,在此基礎(chǔ)上,雙方應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)管理部門登記持有房屋租賃合同,取得房屋租賃證,取得房屋所在地的土地使用權(quán)。房屋租賃登記備案,房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)房屋租賃合同;(二)房屋租賃當(dāng)事人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證或者其他合法所有權(quán)證;(四)直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門規(guī)定的其他材料。

房屋租賃當(dāng)事人提交的材料應(yīng)當(dāng)真實(shí)、合法、有效,不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料。

符合下列條件的,由市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門在三個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記備案,并向租賃當(dāng)事人出具房屋租賃登記備案證明:

(1)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全,符合法定形式;

(2)出租人與房屋所有權(quán)證或者其他法定所有權(quán)證記載的標(biāo)的一致;

申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料不完整或者不符合法定形式的,市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))部門,市、縣應(yīng)當(dāng)將需要補(bǔ)充、糾正的內(nèi)容告知房屋租賃當(dāng)事人。

以上是相關(guān)答案。如果對(duì)租賃合同的期限沒(méi)有約定,那么房東可以隨時(shí)終止租賃合同,但必須注意的是,必須在終止前通知承租人,否則他這樣做是不合適的。如果您還有其他法律問(wèn)題需要咨詢律師,可以咨詢公司的相關(guān)律師律師網(wǎng). 律師推薦:莆田律師、嘉定律師、商洛律師、河池律師

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