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租客付房租的期限是多少

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 107人看過

租賃合同的租賃期限是租賃合同的主要內容之一。它是出租人和承租人之間的獨立協議。出租人將租賃物交付承租人使用和收益的期限，承租人支付租金的期限，也是當事人承擔違約責任的前提條件。它與承租人使用租賃物的時間長短、支付租金和交付租賃物的期限等有關。《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年，超過20年的部分無效。同時，還規定“租賃期限屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。”。這樣，20年期滿后，雙方都有機會進行補充和調整，有利于公平原則的實現。同時，也指出20年不是絕對最長期限。如果租賃合同到期20年，雙方仍要維持租賃關系，可以采取兩種方式。一是不解除原合同，承租人仍使用租賃物，出租人不提出異議。此時，法律規定原合同繼續有效，但租賃期限不確定二是雙方根據原合同內容續簽租賃合同，雙方可以續簽租賃合同20年，稱為“約定續簽”。你知道嗎

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