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寧波
軍售產房是否受法律保護？軍隊產房的相關政策法規是什么
軍事產房的出售是否受法律保護，現實生活中軍事產房的相關政策法規是什么，軍事產房的出售往往是由出售軍事產房行權權或居住權的軍事產房管理單位來進行的軍需房賣方向當地買家簽發軍營居住證。使用權和居住權是一種永久租賃。這種出售軍交所永久使用權或居住權的行為，實際上是變相出售產權。這種租售行為是違反法律和軍隊規定的。《人民解放軍房地產管理條例》第四十三條軍隊閑置房地產經批準，可以出租給當地，租賃管理辦法由總后勤部制定。根據《合同法》第214條規定，租賃期限不得超過20年，超過部分無效。房屋出售永久使用權的實質是租賃權的無限期轉讓，違背了租賃合同期限不超過20年的法律約定，是無效的、不可行的。根據《城鎮營房產權轉移登記和營房現狀變更實施細則》第八條規定，軍房產權歸軍委、總部所有，產權歸軍品所有產權單位填寫總后勤部。營房變更登記委托居住單位（即物業管理單位）全權辦理。
必須使用住宅單位的印章，但房地產轉讓、變更的審批權限必須按規定執行，總后勤部或軍區、兵種、軍種等主要單位的批準文件，國防科學技術委員會也必須召開。不符合上述規定的，產權轉讓無效，不得辦理營房變更登記。根據《現役軍人住房銷售管理辦法》第四條規定，現役軍人住房銷售必須經軍區級單位審核，總后勤部批準。根據上述軍房地產管理規定，軍房地產產權單位為總后勤部。軍事不動產移交地方政府的，必須經總后勤部批準。否則，轉讓無效。
以上是一些關于軍事產房的知識。對擅自經營軍事不動產的單位，沒收其全部收入，收回其擅自經營的不動產，并對其直接負責的主管人員和直接責任人員給予行政處分。
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